Programme neuf à Gagny (93220)

Nichée à seulement 10 km de Paris, Gagny est une commune prisée pour son cadre de vie agréable et son dynamisme. Avec un environnement résidentiel privilégié, elle offre un parfait équilibre entre ville et nature, attirant ainsi un large éventail de familles et de jeunes professionnels. Son bassin d'emploi et ses infrastructures en font un lieu stratégique pour les habitants en quête de proximité avec la capitale.

La résidence se situe en plein cœur du centre-ville de Gagny, face à la mairie. Cette localisation privilégiée permet d'accéder facilement à un large panel de commerces de proximité, d'écoles et d'espaces verts, favorisant un quotidien agréable. Le Parc Forestier du Bois de l’Étoile, à proximité immédiate, offre un cadre paisible idéal pour se ressourcer et profiter d'activités en plein air.

Cette résidence intimiste comprend 23 appartements allant du studio au 4 pièces, conçus pour s'intégrer harmonieusement dans leur environnement. L'architecture contemporaine et sobre de l'immeuble crée une atmosphère accueillante, tandis que les logements bénéficient de généreux volumes et de luminosité naturelle. Chaque appartement est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant des espaces extérieurs propices à la détente.

Les prestations de la résidence reflètent un souci du détail et du confort. Les pièces de vie sont dotées de revêtements stratifiés de classe 32 sur sous-couche acoustique, tandis que les salles de bains sont entièrement équipées. Le carrelage en grès cérame U3P3, posé sur résiliant phonique, assure une qualité de finition optimale. En outre, la résidence dispose de parkings en sous-sol, d'un local à vélos et de vastes espaces extérieurs.

La sécurité des résidents est une priorité. Les accès à la résidence sont sécurisés et chaque appartement est équipé d'une porte palière avec serrure 3 points A2P*, garantissant une tranquillité d'esprit. De plus, la résidence est conforme à la réglementation thermique RT 2012, avec un système de chauffage et d'eau chaude assuré par une chaudière individuelle au gaz, garantissant ainsi une consommation énergétique maîtrisée.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare RER E de Gagny située à seulement 500 mètres. Il est possible de rejoindre Paris Saint-Lazare en 23 minutes, facilitant les déplacements quotidiens pour les travailleurs. Les lignes de bus et la navette municipale renforcent l'accessibilité, et les accès routiers rapides vers la capitale et les communes environnantes rendent la vie dans cette commune encore plus attractive.

Ce programme représente une excellente opportunité d'achat pour une résidence principale ou un investissement locatif, s'inscrivant dans un environnement en pleine évolution. Les avantages fiscaux tels que la TVA à 5,5 %, le prêt à taux zéro, ou d'autres dispositifs peuvent également s'appliquer pour optimiser votre projet.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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