Programme neuf à Gournay-sur-Marne (93460)

Nichée au cœur du Grand Paris, la commune de Gournay-sur-Marne se distingue par son cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme. À seulement quelques kilomètres de Paris, elle propose un environnement familial riche en activités, avec des commerces de proximité et une vie culturelle animée, comprenant événements sportifs et spectacles variés à l'Espace culturel Alain-Vanzo. Gournay-sur-Marne est également appréciée pour la qualité de ses établissements scolaires, faisant de cette ville un choix privilégié pour les familles.

La commune bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment grâce aux gares de Noisy-Champs et de Chelles-Gournay, toutes deux desservies par le RER A, le RER E et le transilien P. Dans un futur proche, Gournay sera desservie par les lignes de métro 15 et 16 du Grand Paris Express, renforçant encore son attractivité. Les principaux axes routiers, dont la N370 et l'A4, permettent d'atteindre Paris en à peine 30 minutes et les aéroports parisiens en moins de 40 minutes.

La résidence, située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate des bords de Marne et du Parc Départemental de la Haute-Ile, se fond harmonieusement dans son environnement. Avec 66 logements répartis sur quatre niveaux, elle offre des typologies allant du 2 pièces au 4 pièces. Les appartements, soigneusement conçus pour optimiser les espaces, s'ouvrent sur des balcons ou jardins privés, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Certains logements bénéficient également d'une double exposition, maximisant la luminosité et le confort.

L'architecture de la résidence se veut intemporelle et élégante, avec des prestations de qualité répondant aux normes RT 2012-10%. Les finitions incluent des façades en brique de parement, des habillages type zinc, ainsi que des espaces verts d'agrément. Les accès sécurisés, le parquet stratifié et le carrelage en grès cérame viennent parfaire le standing de l'ensemble.

Chaque appartement est complété par une place de parking en sous-sol, un atout précieux dans ce secteur prisé. En matière d'investissement, la résidence est éligible aux frais de notaire réduits et bénéficie de dispositifs avantageux tels que la loi Pinel et le prêt à taux zéro en zone A.

Les appartements se distinguent par leur générosité d'espace et leur modularité. Les futurs occupants pourront personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et besoins, que ce soit par le choix des revêtements de sol, l'aménagement de la salle de bain ou l'ajout de rangements. Ce projet offre ainsi une véritable opportunité de vivre dans un cadre privilégié tout en bénéficiant d'un bien adapté à votre mode de vie.

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