Programme en nue-propriété à Lagny-sur-Marne (77400)

Lagny-sur-Marne est une commune attractive, située au cœur du pôle économique de Marne-la-Vallée, qui représente le troisième pôle tertiaire d'Île-de-France. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable et une multitude d'opportunités résidentielles et locatives. Sa proximité avec Paris en fait un lieu prisé par les actifs, attirés par sa qualité de vie.

Le programme est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel et pavillonnaire apprécié pour sa tranquillité. Les bords de la Marne, situés à 300 mètres, offrent un cadre naturel propice aux promenades. Le quartier se distingue également par la présence d'écoles, de commerces de proximité et d'ateliers d'artistes, favorisant ainsi une vie de quartier animée et conviviale. Les transports sont facilement accessibles, avec la gare Lagny-Thorigny à 15 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris-Gare de l'Est en seulement 25 minutes. De plus, une station de bus à 100 mètres assure des liaisons pratiques vers les gares et les pôles d'activités de la région.

La résidence, dont la livraison est prévue pour 2029, propose une architecture moderne intégrée harmonieusement dans son environnement. Bien que le nombre exact de logements ne soit pas précisé, chaque unité est conçue pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Les typologies variées s'adaptent aux besoins de chacun, et des espaces verts viennent agrémenter l'ensemble, favorisant un mode de vie serein et agréable. Les normes énergétiques répondent aux exigences actuelles, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale.

Les logements se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité, offrant des espaces de vie conviviaux. Certains bénéficient d'extérieurs tels que balcons ou terrasses, permettant de profiter de vues apaisantes. Des caves et des stationnements sont disponibles en complément, apportant confort et praticité au quotidien.

Ce programme représente une opportunité idéale pour un investissement en nue-propriété, permettant de bénéficier d’un cadre de vie de qualité tout en préparant son avenir. Les dispositifs favorables, tels que la TVA à 5,5 %, peuvent rendre cet investissement encore plus attractif.

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