Programme neuf à Les Lilas (93260)

Nichée dans le département dynamique de la Seine-Saint-Denis, la commune des Lilas se distingue par son patrimoine culturel riche et une ambiance conviviale qui attire de plus en plus de nouveaux résidents. À seulement 20 minutes de Paris en métro, cette ville allie harmonieusement vie urbaine et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. Avec ses nombreux commerces, écoles, restaurants et espaces de loisirs, la ville permet de profiter d’un quotidien agréable, agrémenté par de nombreux espaces verts qui font le bonheur de ses habitants tout au long de l’année.

La résidence se situe dans un quartier calme des Lilas, dans une rue à taille humaine, où se mêlent élégance et modernité. Ce programme immobilier accueille 10 appartements et 5 maisons de ville, offrant une diversité de typologies allant du studio au 5 pièces triplex, tous agrémentés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les maisons, avec leurs généreux espaces, constituent une opportunité rare dans ce secteur prisé, tout en restant proches de l’effervescence du centre-ville.

Concernant l’accessibilité, la résidence est idéalement desservie par les transports en commun. La station de métro « Mairie des Lilas » sur la ligne 11 est à seulement 3 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers Paris. De plus, les arrêts de bus et la proximité des commerces et services de la rue de Paris enrichissent le quotidien des résidents. Les établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, sont également accessibles en quelques minutes à pied, rendant cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles.

La sécurité au sein de la résidence est assurée grâce à un système de contrôle d'accès moderne incluant des portes de parking télécommandées, des digicodes, un vidéophone et un vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée. Le confort des futurs habitants est également au cœur du projet, avec des appartements bénéficiant de chauffage individuel au gaz pour les 2 à 5 pièces, et de chauffage électrique pour les studios. Les prestations soignées incluent des menuiseries en PVC, des volets roulants, une isolation acoustique performante, ainsi que des parquets contrecollés ou stratifiés selon les choix.

Ce programme représente une opportunité à saisir, que ce soit pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou une acquisition en résidence secondaire. Les dispositifs tels que le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) sont également appliqués dans le cadre de ce programme, offrant une rentabilité intéressante et des avantages fiscaux à exploiter.

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