Programme immobilier en rénovation à La Londe-les-Maures (83250)
Située sur la côte varoise, face aux îles d’Hyères, La Londe-les-Maures offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. La commune bénéficie de près de 3 kilomètres de plages de sable fin avec une vue directe sur Île de Porquerolles, Île de Port-Cros et Île du Levant. Bordée par la forêt domaniale des Maures, elle constitue une destination privilégiée pour les amateurs de randonnée, de cyclisme et d’activités nautiques.Le projet immobilier consiste en la restauration complète d’un château historique, transformé en une résidence intimiste composée de seulement 12 appartements. Situé dans un environnement chargé d’histoire, l’ensemble propose des logements uniques du studio au 4 pièces, avec des surfaces généreuses allant d’environ 23 m² à plus de 100 m². Chaque appartement bénéficie d’un cadre architectural de caractère et de prestations adaptées au confort contemporain, avec des stationnements dédiés.
La commercialisation s’effectue sous le régime juridique de la VIR – Vente d’Immeuble à Rénover, un dispositif encadré offrant de solides garanties aux acquéreurs. Celui-ci prévoit notamment une garantie financière d’achèvement des travaux (GFA) dès la signature de l’acte authentique, le respect du calendrier d’exécution et un prix ferme et définitif des travaux.
Le programme vise également une performance énergétique élevée avec un objectif de DPE classe A. Les ouvertures du bâtiment sont restaurées dans le respect de l’architecture d’origine, avec des menuiseries en bois isolantes permettant de concilier charme du patrimoine et confort thermique moderne.
Ce projet immobilier à La Londe-les-Maures (83250) est éligible au statut LMNP ainsi qu’au dispositif fiscal Jeanbrun, offrant ainsi une opportunité patrimoniale intéressante dans un secteur littoral particulièrement recherché.
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