Programme en déficit foncier à Marseille 12 (13012)

Marseille, deuxième ville de France, se distingue par son dynamisme économique et sa qualité de vie. Le 12e arrondissement, en particulier, s'affirme comme un secteur prisé, alliant charme résidentiel et proximité avec un bassin d'emploi en pleine croissance. Avec son climat méditerranéen et son riche patrimoine culturel, la ville attire de nombreux investisseurs et familles en quête d'un cadre de vie agréable.

Le programme se situe dans le quartier paisible de Saint-Barnabé, reconnu pour son ambiance villageoise et son accessibilité. À seulement six stations de métro de l'hypercentre, ce quartier offre un cadre familial idéal avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses marchés hebdomadaires, tout en préservant un environnement verdoyant.

Ce projet de réhabilitation se compose de sept logements, dont cinq T2 et deux T3, au sein d'un bâtiment à taille humaine. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon ou d'une terrasse, contribuant ainsi à une qualité de vie optimale. L'ensemble des logements est conçu avec des prestations de standing et respecte les normes énergétiques en vigueur.

Les habitations se caractérisent par leur luminosité et leurs volumes généreux. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés pour allier esthétisme et fonctionnalité. Les sanitaires et robinetterie sont de marques reconnues, garantissant un confort durable. Les logements sont également dotés de portes palières sécurisées et de fenêtres en double vitrage, favorisant une tranquillité d'esprit au quotidien.

Des stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire. La résidence est entièrement clôturée, assurant un contrôle d'accès pour la sécurité de ses occupants.

Ce programme s'adresse autant aux accédants à la propriété qu’aux investisseurs souhaitant bénéficier des dispositifs de déficit foncier. Ces logements représentent une opportunité intéressante pour acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine mutation, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.

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