Programme en déficit foncier à Marseille 01 (13001)

Marseille, ville dynamique et ensoleillée, offre un cadre de vie exceptionnel. Son histoire riche, sa culture vibrante et son emplacement stratégique en font un bassin d'emploi attractif. La métropole, à la croisée de plusieurs axes économiques, possède un potentiel résidentiel et locatif indéniable, attirant ainsi de nombreux investisseurs et nouveaux habitants.

Située au cœur de la ville, cette résidence bénéficie d’un environnement agréable, à proximité de La Canebière. Le quartier est animé, avec de nombreux commerces de proximité, des écoles et des infrastructures de transport facilitant les déplacements. Les axes routiers et les transports en commun, comme les lignes de tramway, sont facilement accessibles, offrant une connexion rapide au reste de la ville. Les espaces verts à proximité contribuent à la qualité de vie des résidents.

Ce projet immobilier, de style haussmannien, se distingue par son élégance intemporelle. L'immeuble, qui s'élève sur six étages, présente une façade remarquable ornée de chaînes d'angle, de bandeaux et d'encadrements de baies en pierre moulurée. Ses ornements figurés et feuillagés, ainsi que les garde-corps en ferronnerie finement ouvragée, ajoutent du cachet à l'ensemble. Les larges ouvertures sur rue, dotées de volets persiennés en bois, embellissent l'architecture tout en favorisant la luminosité intérieure. Une verrière illumine l'escalier central, créant une atmosphère chaleureuse.

Les futurs appartements offriront des espaces de vie spacieux et lumineux, grâce à de généreuses hauteurs sous plafond et des portes-fenêtres de belle dimension. Les éléments d'intérêt patrimonial, tels que les cheminées et les moulures, seront soigneusement préservés et restaurés, garantissant ainsi le respect du patrimoine architectural.

Ce programme représente une excellente opportunité pour l'acquisition d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Les avantages du dispositif de déficit foncier permettront de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, renforçant ainsi l'attractivité de l'opération. Ce projet s'inscrit parfaitement dans une stratégie d'investissement visant à valoriser un patrimoine immobilier tout en optimisant sa fiscalité.

Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

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