Programme neuf à Metz (57000)

Situé au cœur du très emblématique quartier Impérial de Metz, ce programme immobilier d’exception redonne vie à un édifice historique majeur, entièrement restauré et éligible au dispositif fiscal Malraux. Une opération patrimoniale rare, alliant prestige architectural, valorisation durable et optimisation fiscale.

À quelques pas du centre historique et implantée avenue Foch, adresse parmi les plus recherchées de la ville, la résidence bénéficie d’un environnement premium : commerces, établissements culturels, écoles renommées, Jardin de l’Esplanade et gare TGV sont accessibles à pied. Une localisation stratégique, au croisement des ambitions professionnelles et d’une qualité de vie urbaine raffinée.

Construit entre 1904 et 1906, cet immeuble patrimonial fait l’objet d’une restauration complète et respectueuse de son histoire, avec une réhabilitation pensée selon les standards contemporains de confort et de performance. L’opération comprend 90 logements, du studio au 4 pièces, pour des surfaces allant de 32 m² à 79 m². Les rez-de-chaussée seront revalorisés par des espaces commerciaux ou tertiaires, participant à l’animation du site.

Au total, près de 3 750 m² habitables seront restaurés avec soin, mettant en valeur des éléments architecturaux remarquables et des parties communes magnifiées par des prestations haut de gamme. L’ensemble conjugue héritage historique et exigences modernes, pour un investissement patrimonial à forte dimension qualitative.

Investir dans ce programme à Metz, c’est faire le choix d’un actif rare, situé dans l’un des secteurs les plus prestigieux de la ville, et bénéficiant d’un dispositif fiscal attractif dans le cadre d’une opération de restauration immobilière.

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