Programme neuf à Montfermeil (93370)

Nichée dans un cadre de vie agréable et dynamique, Montfermeil se démarque par son attractivité et son potentiel résidentiel. Située à proximité des pôles d'emploi de Roissy, Paris et Marne-la-Vallée, cette commune offre un environnement propice à la vie quotidienne et au développement professionnel.

Le quartier où se situe ce programme neuf bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. À seulement 7 minutes à pied du centre-ville, les résidents ont à leur disposition une multitude de commodités. Commerces de proximité, supermarché, crèche, écoles maternelle et élémentaire, ainsi qu'un collège sont tous accessibles en moins de 700 mètres. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 110 mètres et la station de tramway T4 à 170 mètres. La gare RER E de Chelles-Gournay, située à 4 km, permet de rejoindre Paris Magenta en 30 minutes, tandis que l'A104, à seulement 6,4 km, facilite les déplacements en voiture.

L'environnement naturel est également un atout majeur, avec le Parc Arboretum à 800 mètres, offrant de vastes espaces verts pour des moments de détente. Pour les passionnés de sport et de culture, un gymnase, une médiathèque et une ludothèque se trouvent à proximité, tout en favorisant un cadre de vie riche et diversifié.

Cette résidence contemporaine, dont la livraison est prévue pour 2028, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose 57 logements qui bénéficient de la norme RE 2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales. Les futurs résidents pourront profiter de jardins communs agrémentés de carrés potagers au cœur de l’îlot, favorisant le bien-être et la convivialité.

Les logements, aux volumes généreux, sont conçus pour offrir luminosité et confort. Ils disposent d'espaces extérieurs, permettant de profiter de vues dégagées, tout en incluant des espaces de rangement tels que caves et stationnements. La présence de stationnements privatifs, inclus dans les prix, constitue un atout précieux, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Ce programme est idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Grâce aux dispositifs avantageux, tels que le PTZ et la possibilité d'accéder à des programmes en déficit foncier ou en nue-propriété, il représente une opportunité à ne pas manquer.

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