Programme neuf à Nantes (44200)

Nantes, ville dynamique et attractive, offre un cadre de vie incomparable, alliant histoire, modernité et vitalité. Connue pour son riche bassin d'emploi et son ambiance culturelle, elle constitue un choix privilégié pour les investisseurs et les futurs résidents. La commune bénéficie d'une excellente infrastructure, de nombreux espaces verts et d'un accès direct aux principaux axes routiers, ce qui favorise la mobilité et l'accès aux services.

Au cœur de l'île de Nantes, un secteur en pleine mutation, ce programme immobilier se situe dans un quartier vivant et agréable. À proximité immédiate des Machines de l'île et de La Fabrique, ce cadre propice à la vie étudiante et culturelle est également agrémenté de nombreux commerces, restaurants et services, répondant ainsi aux besoins quotidiens des résidents. Avec l'hyper-centre accessible en seulement 500 mètres, les habitants profitent d'une offre variée d'activités.

La résidence, à l'architecture contemporaine, se distingue par son ambiance chaleureuse et accueillante. Composée de 11 logements, elle propose une diversité de typologies adaptées aux attentes de chacun. Les espaces extérieurs sont pensés pour favoriser la détente, tandis que les prestations de qualité et le respect des normes énergétiques assurent un confort de vie optimal.

Les logements, lumineux et spacieux, offrent des volumes agréables et des vues dégagées. Chacun d'entre eux dispose d'un espace de rangement, garantissant ainsi une organisation pratique du quotidien. Des stationnements, disponibles en complément, apportent un confort supplémentaire, facilitant la gestion des déplacements.

Ce programme représente une opportunité idéale pour un achat en résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement locatif en LMNP, permettant ainsi de bénéficier d'un amortissement avantageux. Grâce à des dispositifs fiscaux attractifs, tels que la TVA réduite à 5,5 % ou le prêt à taux zéro, cet investissement s'inscrit dans une démarche patrimoniale pérenne.

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