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Programme neuf à Orsay (91400) – Investissement en nue-propriété

Ce programme immobilier neuf à Orsay est proposé en nue-propriété, une solution patrimoniale particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité à prix décoté, sans gestion locative ni fiscalité sur les loyers pendant toute la durée du démembrement.

Située au cœur d’un territoire d’excellence reconnu à l’échelle internationale, Orsay bénéficie de la proximité immédiate du pôle Paris-Saclay, l’un des plus grands hubs mondiaux de recherche, d’innovation et d’enseignement supérieur. La commune accueille une partie du plateau de Saclay, réunissant universités de renom, grandes écoles, start-ups technologiques et groupes internationaux. Le secteur concentre près de 21 % de la recherche française, attirant durablement étudiants, chercheurs et cadres à haut niveau de revenus.

L’accessibilité constitue un atout majeur pour la valorisation patrimoniale du bien. Orsay est desservie par la N118, le RER B, et bénéficiera à l’horizon 2026 de la future ligne 18 du Grand Paris Express, renforçant encore son attractivité et son potentiel à long terme.

Ville moderne, innovante et apaisée, Orsay offre un cadre de vie recherché, marqué par la présence de nombreux espaces verts, de pistes cyclables et d’équipements de qualité. Du bois de la Cyprenne au parc Jean Taillac, en passant par le verger René Nozeran, l’environnement paysager participe pleinement à l’image résidentielle haut de gamme du secteur.

Le programme bénéficie d’une adresse centrale stratégique, conçue comme un véritable nouveau cœur de ville. Les commerces, services de proximité, équipements culturels et le marché couvert sont accessibles à pied, favorisant une vie de quartier animée et durable. L’architecture, inspirée d’un style authentique et élégant avec toitures à deux pans, fenêtres mansardées et volets en bois, confère à la résidence une identité chaleureuse et intemporelle. Les espaces paysagers et la place piétonne bordée de commerces créent une atmosphère de village au cœur de Orsay.

Investir en nue-propriété à Orsay, c’est faire le choix d’un placement sécurisé dans une commune à très fort potentiel patrimonial, avec une visibilité totale sur l’investissement et la récupération de la pleine propriété à terme, dans un secteur porté par l’innovation, l’excellence académique et la dynamique du Grand Paris.

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