Programme neuf à Rochefort – (17300)

Située en Rochefort (17300), à seulement 35 minutes de La Rochelle, cette ville historique au riche patrimoine maritime séduit par son cadre de vie agréable entre océan, nature et dynamisme économique. Ancienne ville royale, Rochefort bénéficie d’un fort attrait touristique et d’un tissu local en pleine évolution, idéal pour un investissement immobilier sécurisé.

Au cœur de la commune, ce programme neuf repose sur la réhabilitation d’un bâtiment emblématique, transformé en une résidence moderne et fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins actuels des jeunes actifs, étudiants et investisseurs.

Un projet immobilier structurant et innovant

L’opération s’articule autour d’un concept architectural unique avec une rue intérieure privée, apportant luminosité, circulation fluide et identité forte à l’ensemble immobilier.

Le programme comprend :

• Une rue intérieure traversante, véritable colonne vertébrale du projet
• 2 commerces en rez-de-chaussée pour dynamiser la vie de quartier
• 3 plateaux de bureaux dédiés à l’activité locale
• 82 logements étudiants sous gestion publique
• 89 logements en résidence avec espaces communs sur les derniers niveaux
• 51 places de stationnement en sous-sol
• Un aménagement paysager soigné au pied du bâtiment et autour de la structure

Un investissement patrimonial en VIR

Ce bien est proposé en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover), permettant d’allier valorisation patrimoniale, optimisation fiscale et potentiel de rendement locatif attractif dans une zone à forte demande.

Pourquoi investir à Rochefort (17300) ?

• Ville dynamique proche du littoral atlantique
• Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs)
• Cadre de vie recherché entre mer et patrimoine
• Accessibilité rapide vers La Rochelle et les grands axes

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