Programme étudiant LMNP à Schiltigheim (67300)

Schiltigheim, commune dynamique et en pleine expansion du Bas-Rhin, bénéficie d'un cadre de vie attrayant, idéalement située aux portes de Strasbourg. Son attractivité repose sur un bassin d'emploi florissant, propice au développement résidentiel et locatif. Les infrastructures, les commerces et les transports en commun font de Schiltigheim un lieu privilégié pour les étudiants et les jeunes actifs.

Au cœur de cette commune, la résidence étudiante se trouve à proximité immédiate d'une vaste zone d'activités économiques, incluant des entreprises innovantes et des établissements d'enseignement. Les résidents profiteront ainsi d'un environnement stimulant, avec des commodités accessibles à pied. Les diverses options de transport, incluant le tramway et les axes routiers, facilitent les déplacements vers Strasbourg et ses environs.

Conçue pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, la résidence se compose de 216 appartements allant du studio au T2. Son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans l’environnement, tandis que ses espaces verts et ses équipements de qualité créent une ambiance conviviale et agréable. Les résidents bénéficieront d'un ensemble de services essentiels, tels qu'un accueil, un espace de coworking, une laverie, des restaurants, un local à vélos et une salle de fitness, facilitant ainsi leur quotidien.

Les logements sont soigneusement pensés pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque appartement sera entièrement équipé et meublé, garantissant ainsi une installation rapide et sereine pour les étudiants. Les volumes généreux et les extérieurs offrent des vues dégagées, constituant un espace de vie idéal pour étudier et se détendre.

Ce programme est une opportunité intéressante pour l'acquisition d'une résidence principale ou d'un investissement locatif en LMNP. Grâce à l'amortissement, les investisseurs pourront optimiser leur fiscalité tout en bénéficiant d'une forte demande locative dans cette zone en développement.

Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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