Investir en nue-propriété à Saint-Laurent-du-Var : une stratégie patrimoniale sûre et avantageuse

L’investissement en nue-propriété représente une solution d’épargne immobilière intelligente et fiscalement optimisée, particulièrement adaptée à un marché premium comme celui de Saint-Laurent-du-Var.

Pendant la durée du démembrement (généralement 15 à 20 ans) :

• Vous achetez le bien à prix réduit – souvent entre 55 % et 65 % de sa valeur en pleine propriété.
  
  
• Vous ne percevez pas de loyers, mais en contrepartie, vous êtes exonéré d’impôt sur le revenu foncier, de taxe foncière et de charges locatives.
  
  
• L’usufruit temporaire est confié à un bailleur institutionnel qui entretient le bien et en assure la gestion locative.
  
  

À l’issue du démembrement, vous récupérez la pleine propriété automatiquement, sans frais ni fiscalité, et bénéficiez d’un bien valorisé, souvent situé dans des secteurs recherchés où le foncier est rare — comme c’est le cas à Saint-Laurent-du-Var.

Ce type d’investissement conjugue sécurité patrimoniale, tranquillité de gestion et performance long terme, tout en permettant de diversifier son patrimoine immobilier dans une ville à forte attractivité résidentielle et touristique.

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En résumé

• Emplacement exceptionnel entre mer, port et centre-ville
  
  
• Résidence contemporaine de standing avec piscine et jardins méditerranéens
  
  
• Appartements lumineux du studio au 4 pièces, tous avec espaces extérieurs
  
  
• Cadre de vie prisé à 10 min de Nice et de l’aéroport international
  
  
• Investissement possible en nue-propriété : acquisition à prix réduit, fiscalité allégée, revalorisation à terme
  
  

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