Programme neuf à Saint-Denis (93200)

Ce programme immobilier neuf à Saint-Denis bénéficie d’un emplacement stratégique face à la station de métro Front Populaire (ligne 12), offrant une connexion directe avec Paris et l’ensemble du réseau francilien. Situé à la lisière du 18ᵉ arrondissement, il s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation du nord parisien et du Grand Paris.

La résidence se déploie sur trois bâtiments et propose une offre diversifiée de logements neufs, du 2 au 6 pièces. Une partie des appartements est éligible au Bail Réel Solidaire (BRS), permettant l’accession à la propriété à prix maîtrisé, tandis que de nombreux autres logements bénéficient de la TVA réduite à 5,5 %, un avantage financier majeur pour l’achat d’une résidence principale en zone éligible.

L’architecture contemporaine se distingue par un jeu de matériaux qualitatifs associant brique, pierre et bois, créant une identité urbaine forte et durable. À partir du 7ᵉ étage, les logements profitent de balcons, terrasses ou rooftops privatifs offrant des vues dégagées sur Paris, avec notamment le Sacré-Cœur en ligne d’horizon. Le dernier niveau accueille des espaces extérieurs remarquables, conçus comme un jardin suspendu, mêlant terrasses privatives et espaces partagés.

Pensé dans une démarche environnementale exigeante, le projet est certifié RE2020 et NF Habitat HQE. Il valorise l’économie circulaire et le réemploi des matériaux, avec notamment des aménagements paysagers intégrant bois, terre végétale et éléments revalorisés, contribuant à un cadre de vie durable et responsable.

Le quartier Front Populaire connaît une métamorphose urbaine d’envergure, mêlant logements modernes, équipements de santé et services de proximité. Cette dynamique s’inscrit dans le renouveau global de Saint-Denis, portée par une accessibilité exceptionnelle : métros, tramways, RER, bus, accès rapide au périphérique, à l’A1 et à l’A86, ainsi que l’arrivée prochaine du Grand Paris Express avec la gare majeure de Saint-Denis Pleyel.

À l’intérieur, les appartements offrent des espaces de vie confortables et lumineux, avec des prestations soignées telles que parquet bois dans les pièces principales. De nombreux logements bénéficient de doubles orientations, favorisant l’apport de lumière naturelle. Les prolongements extérieurs – balcons, loggias ou terrasses – renforcent le confort au quotidien et participent à une approche économe en énergie et en ressources.

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