Programme en LMNP à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Nichée dans le Val-de-Marne, Saint-Maur-des-Fossés est une commune prisée qui conjugue cadre de vie agréable et dynamisme économique. Avec ses nombreux espaces verts, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec Paris, elle offre un potentiel résidentiel et locatif attrayant, idéal pour les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique.

Ce projet immobilier se situe dans un quartier animé, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les résidents pourront profiter d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, dont une gare et des lignes de tramway. Les espaces verts alentour apportent une touche de nature, créant un environnement paisible et convivial.

La résidence se compose de deux bâtiments élégants, séparés par un patio central qui favorise la convivialité. Avec un total de 12 appartements, ce programme propose des logements modernes et spacieux, conçus avec soin. Les prestations de standing incluent un parquet en chêne contrecollé, des volets roulants à commande électrique et un carrelage grès émaillé dans les cuisines et salles de bains. Chaque appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse, allant jusqu'à 3,20 mètres au rez-de-chaussée, créant une atmosphère lumineuse et aérée.

Les logements, conçus pour le confort de ses occupants, offrent diverses typologies adaptées aux besoins des futurs résidents. La conception soignée garantit des espaces de vie optimisés, avec des vues dégagées et des possibilités d’aménagement extérieur. Des stationnements sont disponibles en supplément, apportant un confort et une praticité appréciables au quotidien.

Ce programme en LMNP est idéal pour un investissement locatif performant, en offrant des avantages fiscaux attractifs. Grâce à ce dispositif, les futurs propriétaires pourront bénéficier d'une défiscalisation avantageuse tout en s'assurant d'un placement sûr dans un marché immobilier en pleine expansion.

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