Programme neuf à Tassin-la-Demi-Lune (69160) – Investissement en nue-propriété

Situé dans le secteur très recherché de l’Ouest lyonnais, à la limite immédiate des 5ᵉ et 9ᵉ arrondissements de Lyon, ce programme immobilier neuf à Tassin-la-Demi-Lune s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un placement patrimonial sécurisé en nue-propriété. Commune huppée et dynamique au cœur de la métropole lyonnaise, Tassin-la-Demi-Lune séduit par son cadre de vie résidentiel, particulièrement apprécié des familles et des actifs.

La ville offre l’ensemble des commodités d’une commune premium : commerces variés, établissements scolaires de la maternelle au lycée, cinéma, complexes sportifs, médiathèque, parcs et jardins. Un environnement équilibré et durable, facteur clé de valorisation patrimoniale à long terme.

Implantée au sein d’un parc arboré, la résidence prend place au cœur du quartier de l’Horloge Monumentale, considéré comme le plus prisé de la commune pour son esprit village, son animation et son attractivité. À seulement trois minutes à pied, les commerces haut de gamme et restaurants de la place de l’Horloge rythment le quotidien. La gare d’Écully – La Demi-Lune, accessible en environ huit minutes à pied, permet de rejoindre le centre-ville de Lyon en cinq minutes. Plusieurs lignes de bus au pied de la résidence desservent également les pôles majeurs de l’ouest lyonnais, notamment les campus d’Écully, les pôles de santé de Marcy-l’Étoile et le bassin d’emplois de Techlid.

La résidence, à taille humaine, se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine, intégrés dans un environnement verdoyant et contigus à un parc existant. Elle ne compte que 30 logements, garantissant un caractère intimiste et une qualité résidentielle élevée.

Dans le cadre de l’investissement en nue-propriété, 21 logements démembrés, du 2 au 5 pièces, sont proposés. Tous disposent d’un espace extérieur privatif – parfois de grande dimension – ainsi que d’un stationnement boxé en sous-sol, renforçant la valeur patrimoniale du bien.

Modalités de l’investissement en nue-propriété

• Durée du démembrement : 15 ans
  
  
• Quote-part en nue-propriété : 64 % de la pleine propriété
  
  
• Avantage immédiat acquis : 36 % de décote
  
  
• Prix de la nue-propriété : environ 3 940 € TTC/m² habitable
  
  
• Budget indicatif à partir de : 175 000 € TTC
  
  

À l’issue de la période de démembrement, l’investisseur récupère la pleine propriété du logement, libre de toute occupation, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la métropole de Lyon.

Investir en nue-propriété à Tassin-la-Demi-Lune, c’est faire le choix d’un placement immobilier de long terme, sans gestion locative, sans fiscalité sur les loyers, et adossé à un marché résidentiel premium à fort potentiel de valorisation.

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