Programme neuf à Thonon-les-Bains (74200)

Nichée sur les rives du lac Léman, Thonon-les-Bains est une commune au cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'un environnement naturel préservé et d'une position stratégique entre la France et la Suisse, elle constitue un bassin d'emploi dynamique tout en offrant un potentiel résidentiel et locatif très attractif.

Le programme se situe à proximité du cœur de Thonon-les-Bains, à seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre et de la gare, facilitant ainsi les déplacements grâce au Léman Express. Le quartier alentours est riche en commodités : grandes surfaces alimentaires, marché, commerces variés, écoles allant de la crèche au lycée, ainsi que des équipements culturels et sportifs. Les résidents pourront également profiter du parc du Belvédère, du lac Léman et de la forêt de la Ripaille, offrant ainsi une palette d'activités en plein air.

Cette résidence contemporaine, composée de 20 logements, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont majoritairement orientés double exposition et disposent de balcons ou terrasses, permettant de bénéficier de belles vues et d'une luminosité optimale. Le programme respecte les normes énergétiques de la réglementation RE 2020, garantissant ainsi un confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Un jardin paysager commun ajoute une touche de verdure à l'ensemble, tandis que la résidence est sécurisée et dispose de locaux vélos et d'un parking privatif en sous-sol.

Les logements, spacieux et bien agencés, sont conçus pour offrir un cadre de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. En effet, le programme présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec des dispositifs avantageux tels que le BRS ou potentiellement d'autres options adaptées au marché local.

Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

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