Programme en déficit foncier à Trouville-sur-Mer (14360)

Nichée sur la Côte Fleurie, Trouville-sur-Mer est une station balnéaire prisée pour son cadre de vie enchanteur et son riche patrimoine architectural et artistique. Cette commune dynamique, en forte attractivité, offre un bassin d'emploi diversifié et un potentiel résidentiel et locatif intéressant, attirant une clientèle tant locale qu'issue d'ailleurs.

Situé sur les hauteurs d'Hennequeville, le programme bénéficie d'un environnement calme et boisé. À proximité immédiate du Sémaphore de Villerville, qui s'élève à 136 mètres d'altitude, les futurs résidents profiteront de vues imprenables sur la mer, surplombant la falaise dans un parc arboré. Ce cadre idyllique contribue à faire de Trouville un lieu de vie recherché tout au long de l'année.

La résidence se compose de 34 logements, allant du studio au trois pièces, intelligemment répartis entre un Manoir et ses Dépendances. Ce bâtiment anglo-normand du début XXe, inscrit à l’Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine, affiche une architecture remarquable avec charpentes apparentes et volumes généreux, offrant des jardins ou terrasses propices à la détente.

Les logements bénéficient de prestations de qualité, incluant des cuisines équipées d'électroménager Bosch ou équivalent, des plans de travail en quartz et de la robinetterie Grohe. Les revêtements de sol en parquet contrecollé ou carrelage grès cérame assurent confort et élégance, tout en préservant autant que possible les sols patrimoniaux existants. Luminosité, dressings et bureaux intégrés dans certains logements ajoutent une touche moderne à ce cadre historique.

La réhabilitation de cet immeuble a été réalisée dans les règles de l’art par un opérateur reconnu pour son expertise, garantissant ainsi une conservation et une valorisation de l'existant dans une zone patrimoniale protégée.

L'accessibilité est un atout majeur, avec un trajet de seulement 2 heures depuis Paris par l’A13 et 2 heures 20 en train via la gare de Trouville-Deauville. De plus, la commune est à 7 minutes de Deauville, desservie par un réseau de bus vers Caen et Le Havre. Pour les amateurs de promenades maritimes, une navette maritime relie Trouville à Deauville, tandis qu'un accès direct à la plage et à la promenade côtière est facilement réalisable via le Chemin des Creuniers.

Ce programme constitue une opportunité idéale pour un projet d'acquisition en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Les dispositifs tels que le déficit foncier permettent d'optimiser votre projet immobilier.

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