Programme neuf à Vénissieux (69200)

Située à proximité de Lyon, Vénissieux se distingue par son dynamisme et son cadre de vie agréable. La commune offre un environnement propice au développement résidentiel et locatif, bénéficiant d'un bassin d'emploi attractif. Grâce à ses infrastructures et à sa proximité avec la métropole, Vénissieux attire de nombreux habitants en quête d'un équilibre entre vie urbaine et nature.

L'environnement immédiat du programme contribue à sa qualité de vie. À seulement 1 100 mètres, vous trouverez un supermarché et un marché, ainsi qu'une crèche, un groupe scolaire et un collège dans un rayon de 1,5 km. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec deux arrêts de bus à 300 mètres et la station de tramway T1 à environ 16 minutes à pied. La gare de Vénissieux, située à 4,7 km, permet de rejoindre rapidement Lyon Perrache en seulement 10 minutes. De plus, l'accès au boulevard périphérique à 550 mètres assure une connexion rapide avec les autoroutes A43 et A7. Pour les moments de détente, le parc du Clos Layat, à 600 mètres, ainsi que le centre nautique intercommunal et le complexe sportif à proximité, offrent de nombreuses activités loisir.

Ce programme immobilier se démarque par son architecture moderne et soignée, apportant une touche d'élégance à la commune. Prévu pour accueillir 11 logements, il propose des appartements allant du studio au 4 pièces, tous conçus pour maximiser la luminosité et le confort. Les espaces extérieurs tels que balcons, loggias ou terrasses offrent des vues dégagées et permettent de profiter d'un cadre de vie serein. La résidence s'articule autour d'un jardin commun paysagé, véritable oasis urbaine qui inclut un espace de jeux convivial, un verger et une placette propice à la détente.

Respectant la norme énergétique RE 2020, ce programme incarne l'alliance entre modernité et durabilité. Un parc de stationnement en sous-sol est proposé, garantissant sécurité et praticité au quotidien.

Ce programme constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Il s'inscrit dans un contexte favorable, avec des dispositifs d'achat avantageux et des possibilités de financement avantageuses, comme la TVA réduite à 5,5 % et d'autres dispositifs fiscaux.

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