Programme neuf à Vénissieux (69200)

Située aux portes de Lyon, Vénissieux bénéficie d'un cadre de vie attractif et dynamique, alliant un environnement résidentiel agréable à un bassin d'emploi en plein essor. La commune se distingue par sa proximité avec les infrastructures de loisirs et les services, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.

Le quartier, en pleine transformation, propose un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Les lignes de tramway et de bus à proximité assurent une connexion rapide avec le centre de Lyon, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les espaces verts et les infrastructures sportives contribuent à la qualité de vie des habitants, offrant des lieux de détente et de loisirs.

La résidence se compose de trois bâtiments élégamment intégrés dans leur environnement, proposant au total 82 logements allant du T2 au T4. Érigés selon les normes RE 2020, ces bâtiments présentent une architecture moderne et fonctionnelle. L'ambiance générale est chaleureuse, favorisant un cadre de vie convivial. Un niveau de sous-sol est prévu pour le stationnement, offrant des places privatives ainsi que des locaux dédiés au rangement des vélos.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de volumes généreux et de balcons ou terrasses pour profiter des vues dégagées. Une attention particulière a été portée aux prestations, garantissant un confort optimal aux futurs occupants. Les options de stationnement, bien que certaines typologies n'en disposent pas, sont disponibles pour un confort supplémentaire au quotidien.

Ce programme immobilier représente une excellente opportunité d'achat pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les dispositifs favorables en matière de fiscalité, tels que la TVA réduite à 5,5 % pour les acquisitions en résidence principale et à 10 % pour les investissements, viennent renforcer l'attrait de ce projet. Les investisseurs pourront également envisager des dispositifs comme la location meublée non professionnelle (LMNP) avec un rendement attractif.

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