Programme neuf à Vénissieux (69200)

Vénissieux, située à proximité de Lyon, bénéficie d'un cadre de vie dynamique et attractif. La commune est bien desservie par des infrastructures variées, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services, tout en étant idéalement positionnée dans un bassin d'emploi en pleine expansion. Ce cadre urbain en mutation offre un potentiel résidentiel et locatif intéressant, attirant aussi bien les jeunes actifs que les familles.

Au cœur de Vénissieux, à proximité de l'arrêt de tramway T6 et des lignes de bus, se trouve un projet résidentiel intimiste. Cette résidence, entièrement close, propose un environnement sécurisé et agréable, intégrant des espaces extérieurs pour chaque logement. Le projet comprend 15 logements allant du T2 au T4, répartis sur plusieurs niveaux, de R-1 à R+2 avec attique, favorisant ainsi une diversité d'occupations. Les espaces verts jouent un rôle central, avec un cœur d'îlot arboré et des aménagements visant à préserver la biodiversité locale.

La conception architecturale adopte une palette de couleurs douces et chaleureuses, créant une atmosphère accueillante. Un local à vélos en sous-sol et des places de stationnement sont également prévus pour répondre aux besoins pratiques des résidents. La résidence s’inscrit dans une démarche environnementale respectant la norme RE 2020 et le Référentiel NF HABITAT HQE, garantissant ainsi un confort thermique, visuel et acoustique accru. Les matériaux locaux et les solutions favorisant la sobriété énergétique sont mis en avant, tout en intégrant des végétaux adaptés au climat.

Les logements bénéficient d'une luminosité optimale, de beaux volumes et d'extérieurs offrant des vues sur le paysage environnant. Des stationnements privatifs sont inclus dans les prix, constituant un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Ce programme est idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif. Les lots A03 (T2) et A15 (T3) sont affichés en TVA 20 %, tandis que les lots A31 (T3) et A32 (T4) sont éligibles à la TVA 5,5 %, offrant ainsi des opportunités avantageuses en matière d'investissement.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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