Programme neuf à Villeurbanne (69100)

Villeurbanne se distingue par sa dynamique et son attractivité, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Lyon. Cette commune, en pleine mutation, bénéficie d'un bassin d'emploi solide et d'un potentiel résidentiel et locatif attrayant. Elle est particulièrement prisée pour son accessibilité et son ambiance conviviale.

Le programme immobilier est idéalement situé dans le quartier Grandclément–Gare, à proximité immédiate d'un futur parc de 3 hectares qui contribuera à la qualité de vie du secteur. À seulement 7 minutes à pied de la place Jules-Grandclément, vous trouverez une multitude de commerces et un marché animé, renforçant l'attrait de ce quartier en pleine renaissance. Le projet, conçu comme un ensemble mixte, intégrera des logements, des commerces, des locaux d’artisanat et un jardin commun d’environ 2 000 m², favorisant les interactions et la convivialité entre résidents.

Cette résidence contemporaine offre une variété d’appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, comprenant des duplex avec entrée indépendante. Les espaces de vie bénéficient d’une luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées et aux expositions traversantes. Des loggias, balcons ou terrasses viennent agrémenter ces logements, offrant des vues dégagées et des espaces extérieurs propices à la détente. Les finitions soignées et les nombreux équipements, tels que des salles de bains personnalisables et des sols LVT résistants, garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La résidence se distingue également par son engagement en matière de sécurité et de qualité. Clôturée et équipée de systèmes d’accès surveillés par caméras, elle assure la tranquillité des résidents. Par ailleurs, elle est conçue selon les normes RE2020, intégrant les exigences énergétiques de 2025, et vise des certifications telles que NF Habitat HQE et BiodiverCity, garantissant une construction durable et respectueuse de l'environnement.

Concernant l’accessibilité, le programme est bien desservi par les transports en commun, avec le tram T3 à proximité et la future ligne T6 prévue pour 2026. Les lignes de bus BRT3, C9, C26, ainsi que les accès rapides au périphérique L. Bonnevay et aux autoroutes A42, A43, et A46 à seulement quelques minutes, facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs.

Ce projet représente une opportunité unique tant pour un achat en résidence principale que pour un investissement locatif. Grâce à ses nombreux atouts et à son environnement attractif, il constitue un choix pertinent pour les acquéreurs souhaitant s’installer ou investir à Villeurbanne.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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