Programme neuf à Ville-la-Grand (74100)

Ville-la-Grand, située à proximité immédiate de la frontière suisse, bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel alliant dynamisme économique et tranquillité résidentielle. Cette commune attractive se distingue par son accès rapide à des équipements variés et une forte demande locative, idéale pour les futurs résidents et investisseurs.

Le programme est implanté au cœur de la commune, à proximité de la rue de l’Espérance et de la rue Paul Domer. Cette localisation privilégiée garantit un accès aisé aux commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La gare d’Annemasse, accessible en seulement 9 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le réseau Léman Express. Les arrêts de bus à proximité ainsi que les accès aux principaux axes routiers facilitent les déplacements quotidiens.

Composé de cinq bâtiments répartis au sein d’un îlot jardin, ce projet moderne s’intègre harmonieusement dans son environnement. Dotée de trois étages avec attique, la résidence propose une diversité de 131 logements collectifs, incluant des appartements allant du 1 au 5 pièces. Les espaces extérieurs sont soigneusement pensés, incluant des carrés potagers partagés et un bel espace de vie arboré, favorisant les rencontres et l’épanouissement des résidents. En rez-de-chaussée, deux commerces de proximité ainsi qu’un local destiné à une micro-crèche enrichissent l’offre de services sur place, contribuant à la qualité de vie des habitants.

Les logements bénéficient de prestations de standing et respectent la norme RE 2020 seuil 2022, garantissant ainsi une performance énergétique optimale. Les intérieurs sont conçus pour maximiser la luminosité et le confort, avec des volumes adaptés et des espaces extérieurs offrant des vues dégagées. En complément, des stationnements privatifs sont disponibles afin d’apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Ce programme représente une opportunité à saisir pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif. En effet, les dispositifs tels que la TVA à 5,5 % peuvent s’appliquer, facilitant ainsi l’accès à la propriété dans cette zone en forte demande.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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