Acheter un bien neuf sans agence : êtes-vous prêts ?
Par INEUF.com
L'acquisition d'un bien immobilier neuf en direct avec le promoteur est une démarche qui peut paraître tentante et l'avantage de l'acquéreur. La réalité est toute différente et le recours à un agent spécialiste de l'immobilier neuf peut tourner à votre avantage.
Voici 5 raisons qui devraient vous aider :
1- Le recours à un agent immobilier n'entraînera aucun frais supplémentaire car ces derniers sont mandatés sur les ventes des programmes neufs à prix direct-promoteur et généralement ont accès à toutes les offres promotionnelles proposées par le promoteur, donc en direct ou par agence... les conditions commerciales restent les mêmes !
2- L'agent immobilier spécialisé dans les programmes neufs a une connaissance globale de l'offre du marché : il connaît tous les programmes disponibles et il a généralement une bonne connaissance du secteur géographique concerné, des quartiers et de l'environnement de chaque programme, ce qui vous permettra d'affiner votre sélection bien avant les visites sur les sites retenus.
3- Votre agent a également une bonne connaissance des prestations offertes dans les logements, des caractéristiques des surfaces annexes (terrasses, expositions, parkings,...) et des parties communes (piscine, jardins,...) et vous dressera un comparatif détaillé de différents programmes qui seraient situés dans un même quartier et dans une fourchette de prix équivalente. Imaginez le gain de temps !
4- Agissant en toute indépendance et transparence par rapports aux différents promoteurs et programmes immobiliers neufs situés sur une même zone, il vous permettre d'avoir une approche globale du marché en vous documentant de manière impartiale sur toutes les particularités de chaque programme, ce qui sera un atout incomparable et incontournable au moment de mettre en place votre stratégie d'acquisition.
5- Enfin ayant une bonne connaissance du processus de la vente en état futur d'acquisition (VEFA) : de la signature du contrat de réservation à la livraison du bien et au-delà de la livraison (réception des clefs, gestion locative, garantie dommage-ouvrages, déclaration fiscale, estimation, revente...) il sera un partenaire privilégié de votre démarche et restera disponible pour de précieux conseils sur simple demande.
En résumé : acheter dans le neuf seul ou sans agence... le débat est lancé, mais si vous désirez mettre toutes les chances de votre côté, sans pour autant dépenser plus, le recours à un agent Expert de l'immobilier neuf peut largement tourner à votre avantage et vous faire économiser un temps précieux dans la découverte et l'analyse du marché, ainsi que sur le plan de la négociation et de la livraison de votre acquisition.
Êtes-vous prêts ?
Source : INEUF.com
