La Gestion Locative : clef de votre investissement

Pourquoi mettre un bien neuf en gestion locative ? La gestion locative est la sécurité de votre achat, en effet pour un investissement aussi important il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour louer dans de bonnes conditions et avec la bonne personne tout en assurant ensuite le bonne gestion administratif et financière de votre bien.

Le but étant ici de limiter un maximum les risques, fluidifier l'accès à l'information et gestionnaire de votre appartement, et minimiser les coûts liés à la gestion locative de votre bien.

 

Dans les grandes lignes la gestion de votre bien immobilier neuf avec INEUF.com en quoi cela consiste ?

La gestion du neuf commence par une location rapide de votre bien, disposer des bons outils de communication en amont des livraisons et du professionnalisme de nos agents de location est un facteur important. Les baux sont signés en agence et sont conformes aux exigences de la législation. Les état des lieux sont réalisés par des hommes de l’art. 

Ensuite la gestion est externalisée cher notre partenaire du Service de Gestion©  et recoupe plusieurs étapes : s’occuper des quittances et du paiement du loyer avec le locataire, payer et contrôler les charges de la copropriété, faire la régularisation des charges, réévaluer le loyer de votre bien par rapport au indice IRL ou PINEL, gérer les impayés éventuels les problèmes de travaux, tout cela a pour objectif de tranquilliser, sécuriser et ainsi conforter l’investissement de nos clients.
 

Quels sont les risques de s'en occuper seul ?

Le risque est le manque de temps consacré par le propriétaire bailleur à son bien ou son inexpérience dans certains cas de figure qui peuvent engendrer un sinistre et des complications sur l’investissement réalisé. En effet dans le neuf il faut dans un 1er temps louer rapidement pour entériner le PINEL, gérer les éventuelles levées de réserve dans l’année, gérer les garanties biennales en cas de problème rencontré par le locataire avec des équipements, être en règle avec la législation en vigueur sur le prix PINEL, le plafond de ressources du locataire et les contrats de location. Dans le cas d’un sinistre loyers impayés ont se retrouvent très vite dépourvu, et dans le pire des cas à cumuler de la dette.
 

L'assurance de Garantie sur les Loyers Impayés (GLI) est-elle vraiment efficace ?

Notre assurance GLI, est une assurance tous risques ! 

Jugez-en par vous mêmes :

 ✔  Garantie du paiement des loyers à 100% et sans franchise

 ✔ Durée de prise en charge illimitée

 ✔ Paiement des loyers impayés dès le premier jour

 ✔  Prise en charges des dégradations

 ✔ Protection juridique

 ✔ Prise en charge des procédures
 

Qu'en est-il des tarifs ?

Note partenaire a créé une offre compétitive avec des taux à partir de 4,68% TTC  à 7,08 TTC (en fonction du montant des loyers) pour la gestion courante. 
L'assurance GLI est proposée à 1,90%... des tarifs imbattables pour une garantie optimale.
L'ensemble étant évidement déductible des revenus fonciers. 
 

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