Location et DPE : ce qui change en 2025
Location et DPE : ce qui change en 2025
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) joue un rôle clé dans la location immobilière, et les règles continuent d’évoluer en 2025. Voici ce qu’il faut savoir pour les propriétaires bailleurs et les futurs acquéreurs de logements neufs.
1. Rappel : qu'est-ce que le DPE ?
Le DPE est un document obligatoire pour vendre ou louer un bien immobilier en France. Il classe le logement de A (très performant) à G (très énergivore) et influence directement la valeur et l’attractivité du bien.
2. 2025 : Fin de la location pour les passoires thermiques classées G
Dès le 1ᵉʳ janvier 2025, les logements classés G seront interdits à la location, conformément à la loi Climat et Résilience. Cela signifie que :
- Un propriétaire ne pourra plus signer de nouveau bail pour un logement G.
- Le logement devra être rénové pour améliorer son classement énergétique avant d’être loué à nouveau.
3. Pourquoi acheter un logement neuf est la meilleure solution ?
Contrairement à l’ancien, les logements neufs sont conformes aux dernières normes énergétiques, notamment la RE 2020, garantissant :
✔ Une isolation thermique optimale réduisant la consommation d’énergie.
✔ Des équipements de chauffage et de ventilation performants.
✔ Une valeur immobilière préservée sans risque de dévalorisation due à des normes obsolètes.
4. La valeur ajoutée d’INEUF.com
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