Programme immobilier neuf à Paris
Acheter un appartement neuf à Paris reste un projet rare : le foncier disponible est limité et les programmes neufs se vendent vite. INEUF.com rassemble les résidences neuves en VEFA commercialisées dans la capitale, avec les prix, les plans et les disponibilités mis à jour, pour vous permettre de comparer les opportunités arrondissement par arrondissement.
Où trouver un appartement neuf dans Paris ?
L'offre neuve parisienne se concentre surtout dans les arrondissements périphériques, où se trouvent les dernières grandes opérations d'aménagement. Les 19e, 18e, 20e, 14e et 15e arrondissements regroupent aujourd'hui la majorité des programmes référencés, autour des secteurs en renouvellement comme Paris Rive Gauche (13e), la porte de la Chapelle et Chapelle-Charbon (18e), le bassin de la Villette et les franges du 19e, ou encore la ZAC Saint-Vincent-de-Paul (14e). Dans les arrondissements centraux, le neuf prend surtout la forme de petites résidences issues de réhabilitations lourdes ou de surélévations.
Prix de l'immobilier neuf à Paris
Sur INEUF.com, la sélection parisienne compte une soixantaine de programmes et plusieurs centaines de lots, du studio au grand appartement familial. Le prix moyen constaté sur les lots disponibles avoisine 12 500 € le mètre carré, avec de fortes variations selon l'arrondissement, l'étage et les prestations ; les premiers prix se situent autour de 110 000 € pour les plus petites surfaces. Ces chiffres évoluent au fil des mises à jour des promoteurs : consultez chaque fiche pour le prix exact de chaque lot.
Pourquoi acheter dans le neuf à Paris ?
Dans une ville où l'essentiel du parc est ancien, un logement neuf apporte des avantages concrets : performance énergétique RE2020 et charges maîtrisées, absence de gros travaux à prévoir, parties communes neuves, frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et garanties de la VEFA (garantie financière d'achèvement, parfait achèvement, biennale et décennale). La profondeur de la demande locative parisienne — étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle — sécurise aussi un projet d'investissement.
Investir à Paris : dispositifs et montages
Selon votre objectif, plusieurs cadres peuvent s'appliquer : la Loi Jeanbrun pour l'investissement locatif dans le neuf, la nue-propriété pour se constituer un patrimoine parisien sans gestion ni fiscalité foncière pendant la durée du démembrement, ou le statut LMNP en résidence gérée (étudiante ou services). Les accédants à la propriété peuvent, sous conditions de ressources, étudier le PTZ ou le bail réel solidaire lorsqu'il est proposé.
Acheter un logement neuf à Paris avec INEUF.com
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