[ S ] comme Syndic immobilier
✖ Société civile immobilière :
Une Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique qui est constituée d'au moins deux personnes, chacune ayant le statut d'associé. Cette forme de société est spécialisée dans l'acquisition, la gestion et la location des biens immobiliers. Contrairement à une société commerciale, une SCI ne peut pas exercer d'activité commerciale, car son activité est considérée comme civile. En d'autres termes, les activités d'une SCI sont limitées à la gestion de biens immobiliers et ne peuvent pas inclure d'autres types d'activités commerciales. En France, une SCI est une entreprise spécialisée dans la gestion et la propriété de biens immobiliers. Cette forme de société est souvent utilisée pour les investissements immobiliers, car elle permet de réduire les risques et les coûts associés à la propriété d'un bien immobilier. Les associés peuvent également bénéficier d'avantages fiscaux, tels que la possibilité de déduire les intérêts de l'emprunt immobilier et les charges liées à la propriété des biens immobiliers. En résumé, une SCI est une structure juridique spécialisée dans la gestion et la propriété des biens immobiliers. Elle permet aux investisseurs de partager les risques et les coûts associés à la propriété d'un bien immobilier, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.
✖ Stationnements :
Ce terme désigne ls emplacements réservés au parking des véhicules à 2 et 4 roues dans un ensemble immobilier. Ils peuvent être situés à l'extérieur de l'immeuble, comme à l'intérieur, généralement dans des niveaux de sous-sols adaptés. Ils peuvent également être ouverts (on parle alors de place de parking) ou fermés (on parle alors de box ou de garage). Il peut également être simple ou double (voir triple) ou encore double-commandé (stationnements des véhicules l'un derrière l'autre).
La taille minimum d'un garage fermé dépend de la taille du véhicule que vous souhaitez y stationner. En général, les dimensions d'un garage standard sont de 2,5 à 3 mètres de largeur sur 5 mètres de long. Cela équivaut à une superficie d'environ 12,5 à 13 mètres carrés. Cependant, si vous souhaitez y stationner un 4x4, un SUV ou un break, la longueur de votre garage devrait être d'au moins 5,3 mètres, car ces types de véhicules sont plus longs que les voitures standard. En ce qui concerne la largeur minimale d'un garage, cela dépendra de l'usage prévu de l'espace. Si vous souhaitez y stationner une voiture standard, un garage de 2,5 mètres de largeur devrait être suffisant. Toutefois, si vous prévoyez de créer une place de stationnement pour personnes handicapées, la largeur minimale devrait être de 3,30 mètres pour permettre une circulation aisée d'un fauteuil roulant. Il est donc important de prendre en considération les dimensions de votre véhicule et vos besoins avant de construire un garage fermé.
Enfin si vous désirez installer une borne de recharge électrique et/ou un éclairage dans votre garage, il faudra vous renseigner auprès du promoteur immobilier afin de savoir si les installations et normes requises ainsi que les alimentations sont prévues dans les parties communes du parking de l'immeuble.
✖ Surface Carrez (voir Carrez) :
La superficie "Loi Carrez" est une mesure spécifique de la superficie habitable d'un logement en copropriété qui est obligatoire lors de la vente immobilière. Cette loi est applicable pour tous les biens immobiliers situés dans un immeuble en copropriété et dont la surface est égale ou supérieure à 8 m², y compris les appartements et les locaux. La superficie "Loi Carrez" mesure la surface privative du bien, c'est-à-dire la superficie des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Cette mesure est importante car elle permet aux acheteurs de connaître précisément la surface habitable du bien qu'ils souhaitent acheter et ainsi éviter toute mauvaise surprise. Cependant, il est à noter que la superficie "Loi Carrez" ne prend pas en compte les surfaces des combles non aménagés, des caves, des garages, des emplacements de stationnement, ni des terrasses et des balcons.
✖ Syndic immobilier :
Le terme "syndic immobilier" fait référence au syndic de copropriété, qui est une personne physique ou morale chargée d'administrer et de gérer les finances d'une copropriété. Le rôle du syndic immobilier est de prendre en charge l'administration et la conservation de l'immeuble, de contracter les assurances nécessaires, de convoquer les assemblées générales des copropriétaires, de faire respecter le règlement de copropriété, et de représenter la copropriété en cas de litige. En d'autres termes, le syndic immobilier est un organisateur et un médiateur qui assure la bonne gestion de la copropriété au bénéfice des copropriétaires.
✖ Syndicat des copropriétaires :
En France, dans un immeuble en copropriété, tous les copropriétaires forment automatiquement et sans aucune formalité le syndicat des copropriétaires. Le syndicat de copropriété est une personne morale regroupant l'ensemble des copropriétaires qui se réunissent en assemblée générale pour prendre les décisions importantes concernant la gestion de l'immeuble. Le syndicat est géré par un conseil d'administration qui est élu lors de l'assemblée générale. Le conseil est responsable de la gestion courante de l'immeuble, tandis que l'assemblée générale est chargée de prendre les décisions importantes, telles que l'approbation du budget annuel ou la nomination d'un nouveau syndic. Le syndicat des copropriétaires est donc essentiel pour la bonne gestion d'un immeuble en copropriété, et il est important que tous les copropriétaires y participent activement pour prendre les meilleures décisions pour leur propriété commune.
Source : Le lexique de l'immobilier neuf - INEUF.com
Une Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique qui est constituée d'au moins deux personnes, chacune ayant le statut d'associé. Cette forme de société est spécialisée dans l'acquisition, la gestion et la location des biens immobiliers. Contrairement à une société commerciale, une SCI ne peut pas exercer d'activité commerciale, car son activité est considérée comme civile. En d'autres termes, les activités d'une SCI sont limitées à la gestion de biens immobiliers et ne peuvent pas inclure d'autres types d'activités commerciales. En France, une SCI est une entreprise spécialisée dans la gestion et la propriété de biens immobiliers. Cette forme de société est souvent utilisée pour les investissements immobiliers, car elle permet de réduire les risques et les coûts associés à la propriété d'un bien immobilier. Les associés peuvent également bénéficier d'avantages fiscaux, tels que la possibilité de déduire les intérêts de l'emprunt immobilier et les charges liées à la propriété des biens immobiliers. En résumé, une SCI est une structure juridique spécialisée dans la gestion et la propriété des biens immobiliers. Elle permet aux investisseurs de partager les risques et les coûts associés à la propriété d'un bien immobilier, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.
✖ Stationnements :
Ce terme désigne ls emplacements réservés au parking des véhicules à 2 et 4 roues dans un ensemble immobilier. Ils peuvent être situés à l'extérieur de l'immeuble, comme à l'intérieur, généralement dans des niveaux de sous-sols adaptés. Ils peuvent également être ouverts (on parle alors de place de parking) ou fermés (on parle alors de box ou de garage). Il peut également être simple ou double (voir triple) ou encore double-commandé (stationnements des véhicules l'un derrière l'autre).
La taille minimum d'un garage fermé dépend de la taille du véhicule que vous souhaitez y stationner. En général, les dimensions d'un garage standard sont de 2,5 à 3 mètres de largeur sur 5 mètres de long. Cela équivaut à une superficie d'environ 12,5 à 13 mètres carrés. Cependant, si vous souhaitez y stationner un 4x4, un SUV ou un break, la longueur de votre garage devrait être d'au moins 5,3 mètres, car ces types de véhicules sont plus longs que les voitures standard. En ce qui concerne la largeur minimale d'un garage, cela dépendra de l'usage prévu de l'espace. Si vous souhaitez y stationner une voiture standard, un garage de 2,5 mètres de largeur devrait être suffisant. Toutefois, si vous prévoyez de créer une place de stationnement pour personnes handicapées, la largeur minimale devrait être de 3,30 mètres pour permettre une circulation aisée d'un fauteuil roulant. Il est donc important de prendre en considération les dimensions de votre véhicule et vos besoins avant de construire un garage fermé.
Enfin si vous désirez installer une borne de recharge électrique et/ou un éclairage dans votre garage, il faudra vous renseigner auprès du promoteur immobilier afin de savoir si les installations et normes requises ainsi que les alimentations sont prévues dans les parties communes du parking de l'immeuble.
✖ Surface Carrez (voir Carrez) :
La superficie "Loi Carrez" est une mesure spécifique de la superficie habitable d'un logement en copropriété qui est obligatoire lors de la vente immobilière. Cette loi est applicable pour tous les biens immobiliers situés dans un immeuble en copropriété et dont la surface est égale ou supérieure à 8 m², y compris les appartements et les locaux. La superficie "Loi Carrez" mesure la surface privative du bien, c'est-à-dire la superficie des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Cette mesure est importante car elle permet aux acheteurs de connaître précisément la surface habitable du bien qu'ils souhaitent acheter et ainsi éviter toute mauvaise surprise. Cependant, il est à noter que la superficie "Loi Carrez" ne prend pas en compte les surfaces des combles non aménagés, des caves, des garages, des emplacements de stationnement, ni des terrasses et des balcons.
✖ Syndic immobilier :
Le terme "syndic immobilier" fait référence au syndic de copropriété, qui est une personne physique ou morale chargée d'administrer et de gérer les finances d'une copropriété. Le rôle du syndic immobilier est de prendre en charge l'administration et la conservation de l'immeuble, de contracter les assurances nécessaires, de convoquer les assemblées générales des copropriétaires, de faire respecter le règlement de copropriété, et de représenter la copropriété en cas de litige. En d'autres termes, le syndic immobilier est un organisateur et un médiateur qui assure la bonne gestion de la copropriété au bénéfice des copropriétaires.
✖ Syndicat des copropriétaires :
En France, dans un immeuble en copropriété, tous les copropriétaires forment automatiquement et sans aucune formalité le syndicat des copropriétaires. Le syndicat de copropriété est une personne morale regroupant l'ensemble des copropriétaires qui se réunissent en assemblée générale pour prendre les décisions importantes concernant la gestion de l'immeuble. Le syndicat est géré par un conseil d'administration qui est élu lors de l'assemblée générale. Le conseil est responsable de la gestion courante de l'immeuble, tandis que l'assemblée générale est chargée de prendre les décisions importantes, telles que l'approbation du budget annuel ou la nomination d'un nouveau syndic. Le syndicat des copropriétaires est donc essentiel pour la bonne gestion d'un immeuble en copropriété, et il est important que tous les copropriétaires y participent activement pour prendre les meilleures décisions pour leur propriété commune.
Source : Le lexique de l'immobilier neuf - INEUF.com
