Programme neuf à Évreux (27000)

Évreux, une ville dynamique en plein essor, offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Grâce à son emplacement stratégique, elle bénéficie d’un bassin d'emploi varié et d'une proximité avec les pôles universitaires, ce qui en fait un lieu de choix pour l'investissement locatif. Le marché immobilier local est sous tension, avec une demande constante pour des logements récents et bien situés.

Nichée dans un quartier en plein développement, la résidence se trouve au cœur de la ZAC Saint-Louis, à quelques pas de toutes les commodités. Les commerces, dont un Super U, ainsi que divers services tels que médecins et pharmacies, sont accessibles en moins de 300 mètres. Les établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que l'université, sont situés à moins d'un kilomètre, assurant ainsi un cadre de vie pratique pour les familles et les étudiants. L’environnement est agrémenté d’espaces verts, dont le parc paysager Saint-Louis, parfait pour des moments de détente.

La résidence propose un ensemble de 28 appartements allant du 2 au 5 pièces, offrant ainsi une diversité de choix pour répondre aux besoins de chacun. L’architecture contemporaine, associée à des prestations de qualité, garantit un cadre de vie agréable. Les logements sont conçus pour optimiser la luminosité et les volumes, avec des surfaces personnalisables selon les attentes des futurs occupants. Pour profiter des extérieurs, chaque appartement dispose d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse, avec des vues dégagées sur le parc environnant. De plus, la résidence respecte la norme RE2020, assurant ainsi un confort thermique optimal.

Parmi les avantages pratiques, des stationnements privatifs peuvent être disponibles pour compléter votre espace de vie, offrant confort et praticité au quotidien. La résidence est sécurisée, avec un contrôle d’accès par vigik et un respect des normes énergétiques et acoustiques récentes, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit de ses habitants.

Évreux est bien desservie par les transports, avec une gare accessible en quelques minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris en seulement une heure. Ce maillage de transports et de services fait de la ville un lieu de vie prisé.

Pour l'achat ou l'investissement, cette résidence représente une belle opportunité. Le statut LMNP permet d'optimiser votre investissement, avec la possibilité de récupérer la TVA via des services para-hôteliers et d'accéder à des revenus peu fiscalisés grâce à l'amortissement. Un pack meuble est également disponible en option pour une mise en location rapide dès la remise des clés, facilitant ainsi le passage à l'action.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.

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