Programme neuf à Niort (79000)

Située dans le département des Deux-Sèvres, Niort bénéficie d'une attractivité croissante grâce à son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. La ville, qui se positionne comme un bassin d'emploi stratégique, offre un potentiel résidentiel et locatif intéressant, attirant ainsi de nouveaux habitants et investisseurs.

Dans un environnement convivial, la résidence est idéalement située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus du centre-ville. Les commodités ne manquent pas, avec des commerces et services accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les établissements d'enseignement supérieur, tels que l'UCO, se trouvent à 6 minutes à vélo et le pôle universitaire est facilement atteignable en 25 minutes par les transports en commun, renforçant ainsi l'attrait de cette localisation pour les étudiants. Le réseau de bus gratuit complète ce tableau pratique, facilitant les déplacements au sein de la ville.

La résidence se compose de 41 logements, conçus pour répondre aux besoins des étudiants. L'architecture moderne, associée à des espaces communs accueillants tels qu'une terrasse, une salle d'étude et une cafétéria, crée une atmosphère propice à la convivialité et à la concentration. La conception paysagère, réalisée par un paysagiste, apporte une touche de verdure et d'harmonie à l'ensemble. Les prestations sont de qualité, avec une collection essentielle et la possibilité d'opter pour un pack meubles, facilitant ainsi l'aménagement des futurs occupants.

Les logements, principalement des studios, se distinguent par leur luminosité, offrant des volumes agréables à vivre. Certains d'entre eux bénéficient de stationnements privatifs, un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire. La résidence a été pensée pour répondre aux normes énergétiques en vigueur, garantissant des espaces de vie respectueux de l'environnement.

Ce programme s'adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant en faire leur résidence principale ou secondaire qu'aux investisseurs en quête d'opportunités rentables en LMNP. Grâce à des dispositifs avantageux, tels que la TVA à 5,5 %, les futurs propriétaires peuvent profiter d'un cadre fiscal attractif pour optimiser leur projet.

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