Programme neuf à Roques (31120) – Toulouse Métropole

Au cœur de Toulouse Métropole, l’une des zones les plus dynamiques de France, la commune de Roques bénéficie d’un environnement attractif, porté par la croissance démographique et économique de la région. Avec plusieurs centaines de milliers d’habitants, la métropole toulousaine se distingue par son dynamisme universitaire, son rayonnement international et son positionnement de capitale européenne de l’aérospatial.

Ville emblématique du Sud-Ouest, Toulouse séduit par la richesse de son tissu économique, avec la présence de grands groupes tels que Airbus, Thales ou encore Continental. Elle figure parmi les villes les plus attractives pour travailler et investir, grâce à ses pôles d’excellence dans l’aéronautique, la santé et l’agriculture.

Idéalement située au sein du Muretain Agglo, la résidence profite d’un emplacement stratégique, offrant une excellente accessibilité. Les infrastructures de transport – gare SNCF, aéroport, réseau de bus, métro et tramway – permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles d’activité ainsi que le centre de Toulouse.

À taille humaine, cette résidence propose un nombre limité de logements, du 2 au 3 pièces, conçus pour offrir confort et qualité de vie. Les appartements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs – terrasses ou jardins – permettant de profiter d’un cadre agréable au quotidien.

L’environnement immédiat est particulièrement pratique, avec la présence de commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements à proximité. Les espaces verts, dont le Lac Lamartine, renforcent la qualité de vie et l’attractivité du secteur.

Les prestations sont soignées, avec des aménagements pensés pour le confort des résidents : stationnements extérieurs, local à vélos et espaces paysagers.

Éligible au dispositif loi Pinel (zone B1), ce programme permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie d’un engagement locatif, avec la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants sous conditions.

Conforme à la réglementation RT2012 (DPE B), la résidence garantit un bon niveau de performance énergétique et une maîtrise des consommations.

Investir ou habiter à Roques, c’est faire le choix d’un secteur en plein développement, au cœur d’un bassin économique majeur, offrant un fort potentiel de valorisation et une demande locative soutenue.

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