Appartement neuf à Roquettes (31120) : investir au sud de Toulouse dans une résidence intimiste

Située à seulement 10 kilomètres au sud de Toulouse, Roquettes fait partie des communes les plus recherchées du sud toulousain. Appréciée pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les grands bassins d’emploi et sa qualité de vie, elle constitue une adresse idéale pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf.

Cette nouvelle résidence à taille humaine prend place au cœur de la commune, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports.

Pourquoi acheter un appartement neuf à Roquettes ?

Roquettes bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique au sein de la première couronne de Toulouse. La commune permet de rejoindre rapidement :

• Toulouse et ses principaux pôles d’activité ;
  
  
• le centre commercial de Roques ;
  
  
• Muret ;
  
  
• les zones d’emploi du sud toulousain, notamment autour de la route d’Espagne, de Thibaud et de l’Oncopole.
  
  

Cette localisation soutient fortement la demande locative et renforce l’intérêt patrimonial d’un achat immobilier à Roquettes.

Une résidence intimiste au cœur de la commune

La résidence propose seulement 13 logements, dans un ensemble sécurisé et à taille humaine pensé pour offrir calme, intimité et confort.

Les appartements disponibles, du 1 au 3 pièces, bénéficient :

• d’espaces de vie fonctionnels ;
  
  
• d’une belle luminosité ;
  
  
• d’un parking privatif ;
  
  
• d’un environnement résidentiel recherché.
  
  

Cette configuration en fait une adresse particulièrement adaptée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans le sud de Toulouse.

Un investissement immobilier éligible au dispositif LLI

Cette résidence est éligible au dispositif de Logement Locatif Intermédiaire pour investisseurs particuliers, un mécanisme encore peu répandu qui permet de bénéficier de conditions d’acquisition particulièrement attractives.

Investir dans un appartement neuf à Roquettes dans ce cadre permet notamment de profiter :

• d’une TVA réduite à 10 %, entraînant un prix d’achat inférieur à celui d’un logement classique ;
  
  
• d’une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu’à 20 ans ;
  
  
• de loyers encadrés favorisant une demande locative soutenue ;
  
  
• d’une forte attractivité auprès des ménages recherchant une solution intermédiaire entre parc privé et logement social.
  
  

Ce dispositif permet également une acquisition via une SCI ou une structure équivalente, facilitant la transmission patrimoniale et l’organisation de votre investissement.

Dans une commune où la demande locative reste forte grâce à la proximité immédiate de Toulouse et des bassins d’emploi du sud toulousain, ce type d’investissement présente un excellent équilibre entre rendement, sécurité et potentiel de valorisation.

Grâce à son emplacement, à la rareté de l’offre et aux avantages du dispositif LLI, cette résidence constitue une opportunité rare pour se constituer un patrimoine immobilier dans une commune attractive du sud toulousain.

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