Programme neuf à Saint-André-lez-Lille – Un nouveau quartier entre nature et métropole

À la croisée du Vieux-Lille, de La Madeleine et de Lambersart, la commune de Saint-André-lez-Lille bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Métropole Européenne de Lille (MEL).
Bordée par la Deûle et reliée en quelques minutes au centre-ville de Lille, elle séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre de vie verdoyant.

C’est au sein de l’ambitieux projet Quai 22 que s’inscrit cette nouvelle résidence : la dernière opération résidentielle venant parachever la métamorphose de l’ancienne friche Rhodia. Ce nouvel écoquartier de plus de 10,5 hectares redessine les rives de la Deûle avec plus de 700 logements, 10 000 m² de bureaux, commerces et activités, ainsi qu’un grand parc paysager de plus d’un hectare.

Le futur quartier profitera d’une excellente accessibilité grâce à l’arrivée d’une nouvelle ligne de tramway et d’un Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) dans le cadre du projet Extramobile, en complément des nombreuses lignes de bus du réseau Ilévia déjà en service.

Implantée dans la partie sud de Quai 22, face au futur parc et le long de l’ancienne voie ferrée réaménagée, la résidence se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, du R+3 au R+6, proposant des terrasses en gradins et de nombreux espaces extérieurs offrant des vues dégagées sur la Deûle et les espaces verts.

Parmi les 72 logements, 17 appartements en démembrement (2 et 3 pièces) bénéficient de balcons, terrasses ou loggias, de stationnements privatifs et de performances environnementales exemplaires.
Labellisée RE2020, NF Habitat HQE, et engagée dans les démarches Biodiversity et Lille Bas-Carbone, cette résidence s’inscrit pleinement dans la vision durable et apaisée du nouveau visage de Saint-André-lez-Lille.

Une réalisation de Nhood dont l'usufruit temporaire intermédiaire est acquis par Vilogia.



Avantage acquis : 36 % de la pleine propriété
Nue-propriété : 64 % de la pleine propriété
Prix de la pleine propriété : 4 670 € TTC/m² hab
Budget de la nue-propriété : 152 000 € TTC
Durée : 15 ans
Prix de la nue-propriété : 2 990 € TTC/m² hab

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