Programme neuf à Strasbourg (67000)

Strasbourg, joyau de l'Alsace, est une ville d'une richesse culturelle et historique incomparable. Son cadre de vie dynamique attire de nombreux résidents et investisseurs, grâce à son bassin d'emploi diversifié et à son ambiance cosmopolite. Le potentiel résidentiel et locatif y est en constante croissance, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour tous les projets immobiliers.

Située dans le quartier prisé des Deux Rives, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, les universités et la frontière allemande. Le quartier est bien desservi par des axes routiers majeurs, permettant un accès rapide à la ville et à ses environs. Les habitants pourront également profiter d'une multitude de commerces et de services, accessibles à pied ou à vélo, ainsi que d'un accès direct à des pistes cyclables pour un mode de vie actif et écoresponsable.

Cette résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, comprenant une tour de 16 étages regroupant 88 appartements, allant du studio au quatre pièces. Chaque logement est conçu pour offrir un maximum de confort et de luminosité, avec une double orientation pour les deux pièces et des espaces extérieurs pour la plupart des appartements. Les espaces communs sont agrémentés de verdure, apportant une note de fraîcheur à l'ensemble. Des stationnements en silo sont également disponibles, complétant les commodités offertes par la résidence.

Les logements sont dotés de prestations de qualité, incluant un système de chauffage urbain avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal. La résidence offre également des équipements modernes tels qu'une cuisine Cœur de Vie, des ascenseurs doubles et une toiture végétalisée. Les matériaux choisis, comme le parquet stratifié dans les pièces de vie et le carrelage dans les pièces humides, garantissent à la fois esthétisme et durabilité.

En matière de sécurité, la résidence prévoit un interphone avec transmission sur smartphone ainsi qu'un accès sécurisé par Vigik dans les parties communes. Un local à vélos, sécurisé et équipé de prises électriques, permet de répondre aux besoins des cyclistes, favorisant ainsi un mode de transport écoresponsable.

Conformément aux normes de construction actuelles, cette résidence respecte la norme RE2020, promettant ainsi une conception durable intégrant des énergies renouvelables, notamment par le biais de panneaux photovoltaïques. Les brise-soleil orientables motorisés dans chaque pièce, sauf contraintes techniques, assurent une gestion optimale de la lumière naturelle.

Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles : le tram D à seulement 300 mètres offre une liaison directe vers Kehl, le centre-ville et la gare de Strasbourg. Les lignes de bus à proximité permettent un accès rapide aux universités et à la gare, tandis que la gare et l'aéroport de Strasbourg sont à moins de 30 minutes en voiture.

Ce programme constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, avec des dispositifs avantageux à explorer.

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