Résidence étudiante LMNP à Villenave-d’Ornon (33140)

Située aux portes de Bordeaux, Villenave-d’Ornon bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de Bordeaux Métropole. Dynamique et bien connectée, la commune attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs grâce à sa proximité avec les campus universitaires, les pôles économiques et les infrastructures de transport.

Cette résidence étudiante neuve propose des studios et T1 bis spécialement conçus pour répondre aux besoins de la location meublée étudiante. Les logements offrent des espaces optimisés et entièrement équipés, permettant une installation immédiate dans un environnement confortable et fonctionnel.

Chaque appartement dispose d’un mobilier complet avec espace nuit, rangements, kitchenette équipée comprenant électroménager et vaisselle, ainsi qu’une salle de bains privative. La connexion wifi haut débit est également intégrée afin de répondre aux usages quotidiens des étudiants et jeunes actifs.

La résidence bénéficie d’une excellente accessibilité. La gare de Bordeaux-Saint-Jean se situe à quelques kilomètres seulement, tandis qu’un arrêt de tramway est accessible à pied. Une ligne de bus permet également de rejoindre directement le campus universitaire de Bordeaux.

À proximité immédiate, les résidents profitent d’un large choix de commerces et de services : supermarchés, restauration, salle de sport et centre commercial facilitent le quotidien.

La résidence intègre également des stationnements sécurisés couverts, renforçant le confort et l’attractivité de l’ensemble.

Ce programme constitue une opportunité intéressante dans le cadre d’un investissement en LMNP. Ce statut permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse tout en répondant à une forte demande locative étudiante au sein de la métropole bordelaise.

Investir à Villenave-d’Ornon, c’est faire le choix d’un secteur porteur, au cœur d’un bassin universitaire et économique majeur du sud-ouest.

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