Programme neuf à Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, située à proximité de Lyon, jouit d'une attractivité indéniable grâce à son cadre de vie dynamique et à son positionnement au sein d'un bassin d'emploi en plein essor. Cette commune offre un potentiel résidentiel et locatif important, attirant ainsi de nombreux investisseurs et nouveaux habitants.

Le quartier dans lequel se situe ce programme bénéficie d'un environnement privilégié. À proximité, vous trouverez une multitude de commerces de proximité, d'écoles et de services, favorisant un quotidien pratique et agréable. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes de tramway et de bus à quelques pas, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon. De plus, des espaces verts et des infrastructures sportives contribuent à un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les jeunes actifs.

La résidence propose une architecture contemporaine, intégrant harmonieusement des matériaux modernes et durables. Avec un total de 21 logements, ce programme se distingue par la qualité de ses prestations et son standing élevé. Les espaces communs sont conçus pour favoriser les échanges entre voisins, tandis que des espaces verts viennent agrémenter l'ensemble, apportant une touche de nature en milieu urbain. La résidence est conçue selon les normes énergétiques en vigueur, garantissant confort et économies d'énergie.

Les logements, variés en typologies, sont pensés pour offrir luminosité et volumes agréables. Chaque logement dispose d'espaces extérieurs, qu'il s'agisse de balcons ou de terrasses, permettant de profiter de vues dégagées et d'un cadre de vie flexible. Des caves et des stationnements privatifs sont également disponibles, apportant un confort quotidien et une valeur patrimoniale supplémentaire.

Ce programme s'inscrit parfaitement pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif, notamment sous le dispositif LMNP, offrant ainsi des avantages fiscaux intéressants. Grâce à la TVA réduite, ce programme constitue une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur en plein développement.

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