Programme immobilier neuf Bourgneuf
· VEFA Charente-Maritime

🌿CENTRE BOURG BOURGNEUF - MAISONS A RENOVER SUR TERRAIN CLOS DE MUR - BEAU POTENTIEL

Idéal pour bricoleur, investisseur ou famille en quête d’un projet sur mesure.

Au cœur du charmant village de Bourgneuf, découvrez une opportunité rare : plusieurs maisons à rénover, nichées dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités du bourg.

Chaque bien offre un cachet authentique, un terrain clos de murs, et de multiples possibilités d’aménagement ou d’extension selon vos envies.

Bâti existant clos et couvert en bon état, intérieurs à repenser entièrement : laissez libre cours à votre imagination !

👉 Eligible à MaPrimeRénov’ — parfait pour réduire vos coûts de rénovation.

👉 Architecte partenaire disponible pour vous accompagner dans votre projet (changement de destination, extension, etc.).









✨ Points forts communs :

• Travaux préparatoires (décroutage, raccordements) déjà réalisés
• Architecte partenaire pour accompagnement personnalisé
• Emplacement agréable et cadre verdoyant
• Beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagement
• Idéal pour les bricoleurs, un premier achat, projet familial ou investissement locatif

🧱 LOT 1 – MAISON T2 A RENOVER AVEC POSSIBILITÉ D’EXTENSION (vers T4) SUR TERRAIN CLOS DE MUR

Un projet idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire.

• Terrain : 296 m²
• Surface aménageable : 45 m²
• Annexe / préau : 37 m²
• 2 parkings privés sur parcelle attenante de 191 m² (en indivision, comprise dans le prix)

💡 Travaux de décroutage et raccordements déjà compris dans le prix.

💡 Permis de construire à déposer (changement de destination), accompagnement par un architecte sélectionné.

👉 Un bien à très fort potentiel pour créer votre future maison T4 pleine de charme, dans un cadre agréable et à votre image. Un investissement malin et une belle opportunité à ne pas laisser passer !

💰 Prix : 159 000 € FAI (vendue en l’état)

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🏠 LOT 2 – GRANDE MAISON T5 À RENOVER AVEC POSSIBILITÉ D’EXTENSION JARDIN

Un beau volume pour accueillir une grande famille ou créer deux logements.

• Terrain : 524 m²
• Surface aménageable : 145 m²
• 2 parkings privés sur parcelle attenante de 191 m² (en indivision, comprise dans le prix)

💡 Bâti solide, beau potentiel d’aménagement intérieur.

💡 Raccordements et décroutage déjà inclus.

💡 Permis à déposer pour changement de destination – architecte partenaire à disposition.

👉 Une belle opportunité pour créer une spacieuse maison familiale ou réaliser un projet locatif à fort rendement. Un bien rare avec de vraies possibilités d’aménagement selon vos envies !

💰 Prix : 249 000 € FAI (vendue en l’état)

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🧰 LOT 3 – MAISON T5 GRAND LOCAL – IDEAL PROFESSIONNEL OU PASSIONNÉ Le parfait compromis entre habitat et activité !

• Terrain : 554 m²
• Surface aménageable habitation : 136 m²
• Local attenant : 171 m² (atelier, garage, bureaux, stockage, collection…)

💡 De multiples possibilités : activité professionnelle, artisan, artiste, collectionneur, ou grand logement avec dépendance.

💡 Raccordements compris – permis à déposer pour changement de destination (accompagnement possible).

👉 Un bien unique avec un gros potentiel mixte habitation / pro au cœur du bourg.

💰 Prix : 289 000 € FAI (vendue en l’état)