Programme immobilier neuf Nice
· VEFA Alpes-Maritimes

Investir en nue-propriété à Nice – Une adresse d’avenir au cœur de l’Éco-Vallée

Découvrez une nouvelle opportunité d’investissement en nue-propriété à Nice, au pied de la Corniche Fleurie et de la colline résidentielle de Sainte-Marguerite, à seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais.
Située au cœur du quartier Nice Méridia, véritable pôle d’innovation et de développement durable de l’Éco-Vallée, cette résidence d’envergure s’inscrit dans un environnement mêlant activités économiques, enseignement supérieur, recherche, sports, loisirs et habitat résidentiel.

L’ensemble se distingue par une architecture contemporaine et végétalisée, pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux entre nature et modernité. Les bâtiments s’ouvrent sur des espaces verts généreux, composés d’essences méditerranéennes variées, créant une atmosphère apaisante et durable.

La nouvelle tranche actuellement commercialisée comprend 11 appartements, principalement des T2 et T3, tous conçus selon les standards actuels du confort et de la performance énergétique (RE2020).
52 logements de l’ensemble sont proposés en nue-propriété, une formule d’investissement particulièrement adaptée à ceux qui recherchent sécurité, fiscalité optimisée et valorisation à long terme.

Caractéristiques de l’investissement :

• Durée du démembrement : 18 ans
  
  
• Valorisation économique de la nue-propriété : 55,5 %
  
  
• Budget à partir de 143 100 €, parking inclus (T2)
  
  
• Prix moyen au m² (nue-propriété, hors parking) : 2 552 €
  
  
• Prix moyen au m² (pleine propriété, hors parking) : 4 599 €
  
  

L’investissement en nue-propriété à Nice Méridia permet d’acquérir un bien immobilier à valeur patrimoniale forte dans un secteur en pleine expansion, tout en profitant d’une décote immédiate et d’une absence totale de gestion, d’impôt foncier ou de charges pendant toute la durée du démembrement.

À l’issue des 18 ans, l’investisseur récupère automatiquement la pleine propriété, sans frais ni fiscalité supplémentaire, et bénéficie d’un bien idéalement situé au sein du nouveau Nice, entre innovation, nature et attractivité économique.

Une adresse d’avenir sur la Côte d’Azur pour un placement patrimonial durable et sécurisé.