Programme immobilier neuf Villeurbanne
· VEFA Rhône

Programme neuf à Villeurbanne – Une résidence contemporaine au cœur du cours Émile Zola

Implanté le long du cours Émile Zola, cet ensemble immobilier neuf s’inscrit dans l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Villeurbanne. À proximité immédiate de Lyon, des transports en commun et des commerces, l’adresse conjugue centralité urbaine et qualité de vie, tout en préservant une atmosphère résidentielle appréciable.

En retrait de l’axe principal, la résidence bénéficie d’un environnement plus confidentiel, à l’abri de l’agitation urbaine. Un vaste espace paysager de 435 m² structure le cœur du projet et offre aux résidents un véritable îlot de verdure, propice à la détente et au bien-être au quotidien. Cet aménagement végétal participe pleinement à la qualité du cadre de vie, rare dans un contexte aussi central.

La résidence propose 36 appartements, du 2 au 5 pièces, aux surfaces généreuses et aux plans soigneusement optimisés. Les logements sont pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, avec de beaux espaces extérieurs. Les terrasses des étages supérieurs sont agrémentées de jardinières végétalisées, renforçant l’intimité et la sensation de prolongement vers l’extérieur. En sous-sol, 29 places de stationnement sécurisées sont accessibles directement depuis le cours Émile Zola.

L’architecture contemporaine se distingue par une silhouette élancée, rythmée par de larges balcons et loggias. Les menuiseries extérieures élégantes et les brise-soleil orientables permettent de maîtriser l’ensoleillement et le confort thermique tout en préservant la confidentialité des logements. L’ensemble a été conçu pour s’intégrer avec harmonie dans le paysage urbain et l’identité architecturale du cours Émile Zola.

Ce programme neuf à Villeurbanne constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir aux portes de Lyon, dans un secteur attractif, bien desservi et porteur de valeur à long terme. Il est éligible, sous conditions de ressources, au prêt à taux zéro et à la TVA réduite. Jusqu’au 31 décembre 2025, les frais de notaire peuvent être offerts selon conditions.

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