Programme immobilier neuf Antibes
· VEFA Alpes-Maritimes

Investissement en nue-propriété à Antibes (06600) – Un placement patrimonial sécurisé sur la Côte d’Azur

Située en retrait de la route de Grasse, au sein du quartier résidentiel recherché des Combes, cette résidence bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles d’intérêt d’Antibes. À seulement deux minutes à pied, le nouveau bus-tram permet de rejoindre en une quinzaine de minutes la gare TGV d’Antibes, le Vieil Antibes, les premières plages ainsi que les 40 000 emplois du technopôle de Sophia-Antipolis.

Implantée dans une commune emblématique du littoral méditerranéen, entre Cannes et Nice, cette adresse conjugue attractivité patrimoniale, dynamisme économique et qualité de vie. Antibes séduit durablement par son cadre naturel, son patrimoine historique et sa position stratégique au cœur de la Côte d’Azur.

La résidence se compose de deux immeubles à l’architecture contemporaine et élégante, développés en R+4, intégrés dans un vaste jardin paysager aux essences méditerranéennes, plantations en pleine terre et haies végétalisées. Les façades aux teintes naturelles et chaleureuses s’harmonisent parfaitement avec l’environnement résidentiel du quartier.

Dans le cadre d’une opération en démembrement de propriété, 8 logements seulement, du 2 au 3 pièces, sont proposés en nue-propriété. Ces appartements bénéficient de prestations de standing, de beaux espaces extérieurs (balcons, terrasses ou loggias), d’un stationnement boxé et d’une cave en sous-sol. L’usufruit temporaire social est acquis par un bailleur institutionnel, garantissant une gestion sécurisée et sans contrainte pour l’investisseur.

Ce dispositif permet d’acquérir un bien immobilier à un prix décoté, sans gestion locative, sans fiscalité sur les revenus et sans charges d’entretien pendant toute la durée du démembrement. À l’issue de la période, l’investisseur récupère automatiquement la pleine propriété du bien, libre de toute occupation.

Les conditions de l’opération offrent un cadre patrimonial particulièrement attractif :
– Décote de 38 % sur la valeur de la pleine propriété
– Acquisition de la nue-propriété à hauteur de 62 %
– Budget accessible à partir de 186 000 € TTC
– Durée du démembrement : 16 ans

Cet investissement en nue-propriété à Antibes (06600) constitue une solution idéale pour préparer l’avenir, optimiser sa fiscalité et se constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à très forte valeur patrimoniale.

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