Programme immobilier neuf Rueil-Malmaison
· VEFA Hauts-de-Seine

RUE-14336

Programme immobilier · Nue propriété

Nombre de lots0
Livraison01/2028
Prix moyen du programme
5 163 €/m²
Prix moyen à Rueil-Malmaison
8 361 €/m²
Prix moyen Hauts-de-Seine
7 983 €/m²

Programme neuf à Rueil-Malmaison (92500)

Programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison (92500) – Une nouvelle centralité urbaine aux portes de Paris

Implantée dans le prolongement de l’écoquartier de l’Arsenal, cette nouvelle résidence s’inscrit au cœur du vaste projet urbain des Hauts-Jardins, destiné à transformer durablement le paysage de Rueil-Malmaison. Ce quartier d’avenir prévoit la construction et la réhabilitation de près de 400 logements, accompagnées de la création de nombreux espaces verts, afin de faire émerger une nouvelle centralité résidentielle, moderne et apaisée.

Issu de la reconversion d’une ancienne friche industrielle et militaire, ce secteur constitue l’un des projets urbains les plus ambitieux d’Île-de-France. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, renforcé par l’arrivée prochaine de la gare Rueil-Suresnes / Mont-Valérien de la future ligne 15 du Grand Paris Express, prévue à l’horizon 2030 et accessible en moins de dix minutes à pied. Cette nouvelle infrastructure placera Rueil-Malmaison au cœur des grands axes de mobilité du Grand Paris.

La résidence profite ainsi d’un environnement en pleine mutation, conjuguant qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation à long terme. Elle s’intègre dans une commune particulièrement recherchée des Hauts-de-Seine, reconnue pour sa proximité immédiate avec Paris, son dynamisme économique et son attractivité résidentielle.

Rueil-Malmaison séduit par la richesse de son tissu commerçant, la modernité de ses infrastructures et la présence de nombreux sièges sociaux de grands groupes, attirés par la proximité directe de La Défense. Un cadre de vie équilibré, entre ville, nature et bassins d’emplois majeurs, idéal pour habiter ou investir dans une adresse à fort potentiel.

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Tranche 2 d'une opération d'envergure (6 bâtiments), la résidence comprend 2 bâtiments en R+5 à l’architecture sobre et aux matériaux de qualité valorisant un grand îlot vert, ensemble plus vaste dont le fil rouge est constitué par des voies d’accès largement paysagées et raccrochées au Parc Jacques Chirac, lien traversant de toute la ZAC de l'Arsenal.

Les 14 logements démembrés (uniquement 2 pièces), sur un total de 59, bénéficient presque tous d’un extérieur (balcons, terrasses ou loggias), et tous d’un parking en sous-sol.

Une réalisation de LogiH dont l'usufruit temporaire intermédiaire est acquis par Vilogia Privilège.



Avantage acquis : 35 % de la pleine propriété
Nue-propriété : 65 % de la pleine propriété
Prix de la pleine propriété : 7 585 € TTC/m² hab
Budget de la nue-propriété : 199 000 € TTC
Durée : 15 ans
Prix de la nue-propriété : 4 930 € TTC/m² hab

Localisation

Programme immobilier neuf 92500 Rueil-Malmaison
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