Programme immobilier neuf Besançon
· VEFA Doubs

Ce programme immobilier neuf à Besançon constitue une opportunité d’investissement en LMNP au sein d’une résidence étudiante moderne, pensée pour répondre à une demande locative structurelle et pérenne.

Un emplacement stratégique au cœur d’une ville universitaire

Traversée par le Doubs et entourée de près de 2 000 hectares de forêts, Besançon offre un cadre de vie particulièrement apprécié des étudiants, entre nature et dynamisme urbain. Reliée à Paris en environ 2h30 en TGV et proche de la Suisse, la ville bénéficie d’une position stratégique à l’échelle européenne.

Son réseau de transports performant – tramways modernes, lignes de bus et pistes cyclables – assure une mobilité fluide entre les campus universitaires, le centre-ville et les espaces naturels environnants.

Des commodités adaptées à la vie étudiante

La résidence profite d’une proximité directe avec les établissements d’enseignement supérieur, accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les transports en commun (bus, tram et vélo) se situent à moins de 500 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services sont également rapidement accessibles, garantissant un environnement pratique et attractif pour les locataires.

Une résidence sécurisée et pensée pour la convivialité

Le programme se compose de 2 bâtiments totalisant 124 logements de type T1, parfaitement adaptés au marché locatif étudiant. La résidence est entièrement équipée et sécurisée : site clos avec portail et digicode, vidéosurveillance, intendant sur place, accueil, laverie, locaux vélos fermés et espaces communs dédiés.

Des équipements complémentaires tels qu’un terrain de pétanque et plusieurs terrasses communes favorisent la convivialité et renforcent l’attractivité résidentielle.

Pourquoi investir en LMNP à Besançon ?

Investir en LMNP dans une résidence étudiante neuve à Besançon permet de bénéficier :

• d’un revenu locatif régulier,
  
  
• d’une fiscalité optimisée grâce à l’amortissement,
  
  
• d’un marché locatif étudiant dynamique et constant.
  
  

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