Programme immobilier neuf Toulouse
· VEFA Haute-Garonne

Résidence étudiante à Toulouse (31400) – Quartier Rangueil

Première ville étudiante de France, Toulouse attire chaque année près de 120 000 étudiants, séduits par la qualité de son enseignement, son dynamisme et son cadre de vie. Avec plus de 200 établissements d’enseignement supérieur et une forte attractivité nationale et internationale, la métropole constitue un marché locatif particulièrement solide et pérenne.

Capitale européenne de l’aéronautique et de l’innovation, Toulouse bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à sa gare TGV, son aéroport international et ses infrastructures routières, facilitant les échanges avec les grandes villes françaises et européennes.

Implantée dans le quartier stratégique de Rangueil, au cœur du campus universitaire, cette résidence profite d’un emplacement idéal. À proximité immédiate du métro, des commerces et des établissements d’enseignement, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d’activité. Les berges de la Garonne offrent également un cadre de vie agréable et apaisant à quelques minutes.

Pensée pour répondre aux attentes des étudiants, la résidence propose des appartements entièrement meublés et équipés. Chaque logement est prêt à vivre, intégrant mobilier, électroménager et équipements du quotidien, pour une installation immédiate.

L’offre est complétée par des services dédiés : salle de vie commune, accès internet, salle de fitness, créant un environnement convivial et fonctionnel, particulièrement recherché sur le marché locatif étudiant.

Conforme à la réglementation RT2012 (DPE B), la résidence assure un bon niveau de confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

Ce programme s’inscrit dans une stratégie d’investissement en statut LMNP, permettant de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs. L’investisseur perçoit des loyers via un bail commercial, peut récupérer la TVA sur l’acquisition et optimiser sa fiscalité grâce à la déduction des charges.

Investir à Toulouse, c’est se positionner sur un marché étudiant profond, sécurisé et en constante croissance, avec un fort potentiel de valorisation.

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