Programme immobilier neuf Thiais
· VEFA Val-de-Marne

Résidence étudiante à Thiais (94320)

À seulement quelques kilomètres de Paris, Thiais s’impose comme un pôle stratégique en plein essor au sein du territoire Grand-Orly Seine Bièvre. Dynamique et attractif, ce bassin économique majeur regroupe plus de 50 000 entreprises et bénéficie d’une proximité immédiate avec des infrastructures clés comme l’aéroport d’Orly et le marché international de Rungis. Un environnement idéal pour sécuriser la demande locative.

Implantée dans un quartier en pleine transformation, cette résidence profite d’une excellente desserte en transports. Le TVM à haute fréquence et les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement la station de métro ligne 14, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d’activité. Les centres commerciaux majeurs, les zones d’emploi et les équipements structurants sont accessibles en quelques minutes.

La proximité de nombreux établissements d’enseignement supérieur à moins de 30 minutes renforce l’attractivité du secteur auprès des étudiants et jeunes actifs, assurant une demande locative soutenue et durable.

Pensée comme une résidence étudiante complète, l’opération propose 307 appartements meublés et équipés, du studio au 3 pièces, optimisés pour offrir confort et fonctionnalité. Les logements bénéficient d’une conception moderne favorisant luminosité et qualité d’usage.

L’ensemble s’organise autour d’un vaste cœur d’îlot paysager de plus de 4 000 m², véritable espace de respiration au cœur de la résidence. Les espaces communs, nombreux et qualitatifs, participent pleinement à l’expérience résidentielle : salles de coworking, salle de fitness, espaces de détente, salle de vie commune, laverie et local vélos sécurisé avec borne de réparation.

Des services complémentaires viennent renforcer l’attractivité : présence d’un gestionnaire sur site, connexion internet individuelle et options de services (ménage, linge), offrant un confort optimal aux résidents et une gestion simplifiée pour les investisseurs.

Conforme aux dernières normes énergétiques et environnementales, la résidence garantit un bon niveau de performance thermique (DPE B) et une maîtrise des charges.

Ce programme s’inscrit dans une stratégie d’investissement optimisée, permettant notamment de bénéficier de loyers peu ou non fiscalisés pendant une longue durée, ainsi que d’une exonération potentielle de la plus-value à la revente, selon le montage retenu.

Investir à Thiais, c’est faire le choix d’un emplacement stratégique aux portes de la capitale, au cœur d’un marché locatif profond et sécurisé.

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