Programme immobilier neuf Mans
· VEFA Sarthe

Programme neuf au Mans (72000)

Investir dans une résidence étudiante performante et sécurisée

Située dans l’Ouest de la France, Le Mans s’impose comme une ville universitaire dynamique, reconnue pour son attractivité économique, son accessibilité et sa qualité de vie. À seulement une heure de Paris en TGV, elle attire chaque année de nombreux étudiants, garantissant une demande locative constante et sécurisée, particulièrement sur le segment des résidences services.

Implantée dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur et face au tramway, cette résidence étudiante bénéficie d’une accessibilité optimale. Les commerces, services et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles, renforçant l’attractivité du site auprès des locataires.

L’architecture contemporaine du programme s’inscrit dans une démarche durable, avec des prestations modernes et des espaces partagés pensés pour favoriser le confort et la convivialité. Les studios, entièrement optimisés, répondent parfaitement aux attentes des étudiants et jeunes actifs : fonctionnalité, luminosité et performance énergétique.

Ce type d’investissement s’inscrit dans le cadre du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de bénéficier d’un cadre fiscal particulièrement avantageux. La récupération de la TVA, les loyers sécurisés par bail commercial et la gestion entièrement déléguée constituent des leviers puissants pour optimiser la rentabilité tout en limitant les contraintes de gestion.

Investir dans une résidence étudiante neuve au Mans, c’est faire le choix d’un placement tangible, rentable et sécurisé, au cœur d’un marché locatif porté par une forte demande structurelle.

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