Programme immobilier neuf Angers
· VEFA Maine-et-Loire

Résidence étudiante à Angers (49000)

Un investissement locatif performant au cœur d’une ville universitaire dynamique

À 1h30 de Paris, Angers s’impose comme l’une des villes étudiantes les plus attractives de l’Ouest. Avec plus de 46 000 étudiants et de nombreux établissements d’enseignement supérieur, la demande locative y est structurellement forte, offrant un cadre sécurisé pour investir dans l’immobilier neuf.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’inscrit dans le quartier Montaigne, un secteur en plein développement, parfaitement connecté et recherché pour sa proximité avec les campus, les transports et les commodités.

La résidence propose 195 logements étudiants entièrement meublés et équipés, conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie. Les espaces sont optimisés pour allier confort et fonctionnalité, avec des prestations adaptées au quotidien des étudiants.

De nombreux espaces communs viennent enrichir l’expérience résidentielle : salles d’étude, coworking, espaces de détente et lieux de convivialité favorisant les échanges et la réussite.

L’emplacement constitue un atout majeur, avec le tramway au pied de la résidence permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles universitaires. Les commerces, équipements sportifs et espaces verts sont accessibles à proximité immédiate, assurant un cadre de vie pratique et agréable.

Investir dans une résidence étudiante à Angers permet de bénéficier du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), offrant une fiscalité attractive, avec des revenus locatifs optimisés et potentiellement peu fiscalisés sur le long terme.

Choisir un programme neuf à Angers, c’est faire le pari d’un investissement pérenne, porté par une ville dynamique, une forte demande étudiante et un environnement de qualité.

Ce programme réunit ainsi tous les critères recherchés : un emplacement stratégique, une gestion simplifiée, un marché locatif solide et le confort durable de l’immobilier neuf.

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