Programme immobilier neuf Hyères
· VEFA Var

Programme neuf à Hyères (83400)

Entre patrimoine médiéval, douceur méditerranéenne et littoral préservé, Hyères figure parmi les villes les plus recherchées du sud de la France. Réputée pour son climat exceptionnel, ses paysages naturels et son authenticité provençale, elle séduit aussi bien les résidents à l’année que les acquéreurs en résidence secondaire ou les investisseurs à la recherche d’un actif patrimonial durable sur le littoral méditerranéen.

Ville d’histoire et de caractère, Hyères bénéficie d’un environnement rare entre mer, collines et espaces naturels protégés. La Presqu’île de Giens, les salins, les plages et le centre historique participent pleinement à l’attractivité d’une commune reconnue pour son art de vivre et sa qualité résidentielle.

Cette opération patrimoniale prend place au cœur du centre ancien d’Hyères, dans l’un des quartiers les plus authentiques et animés de la vieille ville. À quelques pas de la Place Massillon, véritable cœur vivant du centre historique, l’environnement immédiat profite d’une atmosphère typiquement provençale où cafés, restaurants, commerces de proximité et ruelles anciennes composent un cadre particulièrement recherché.

L’immeuble fait l’objet d’une restauration complète et minutieuse visant à préserver le cachet architectural du bâti tout en intégrant des prestations contemporaines adaptées aux usages actuels.

Cette réhabilitation donnera naissance à 19 appartements du studio au 3 pièces proposant des surfaces généreuses particulièrement rares en cœur de ville. L’ensemble met en valeur les éléments architecturaux d’origine grâce à un travail soigné autour des matières nobles, des volumes et des finitions artisanales.

Les appartements bénéficient de belles hauteurs sous plafond pouvant atteindre jusqu’à 3,50 mètres, renforçant la sensation d’espace et l’élégance des lieux.

Certaines configurations profitent également d’espaces extérieurs particulièrement recherchés dans le centre historique. Un jardin partagé paysager aux accents méditerranéens viendra compléter cette réalisation et proposera un véritable lieu de vie convivial pensé autour de la détente et du partage avec cuisine d’été, espaces de convivialité et terrain de pétanque.

Selon les appartements, les vues s’ouvrent sur la mer, les îles d’Or, les jardins ou les toits du vieux centre historique d’Hyères, offrant des perspectives particulièrement recherchées dans ce type d’opération patrimoniale.

Le projet vise également une amélioration significative des performances énergétiques avec un DPE prévisionnel classé C et des optimisations possibles selon les options retenues.

Cette opération est proposée dans le cadre de dispositifs patrimoniaux particulièrement attractifs tels que Déficit foncier et Loc’Avantages permettant d’associer valorisation immobilière, optimisation fiscale et investissement patrimonial dans un secteur à forte attractivité locative.

Certains lots spécifiques destinés à l’exploitation touristique offriront également un potentiel intéressant pour des stratégies de location saisonnière au cœur de l’une des destinations les plus recherchées du littoral varois.

Habiter ou investir à Hyères, c’est faire le choix d’un patrimoine rare entre histoire, mer et douceur de vivre méditerranéenne.

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