Programme immobilier neuf Mans
· VEFA Sarthe

Programme neuf au Mans (72100)

Le Mans, ville dynamique et attractive, offre un cadre de vie idéal alliant patrimoine historique et infrastructures modernes. Située dans une région en plein développement, elle bénéficie d'un bassin d'emploi diversifié et d'un potentiel résidentiel en constante évolution. Les nombreux équipements et services de proximité, ainsi que la qualité de ses transports, en font un lieu de choix pour s'installer.

Ce programme immobilier se trouve dans un quartier résidentiel du Mans, où la vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces essentiels tels que supermarchés, pharmacies et boulangeries. Les établissements scolaires sont également à proximité, garantissant un environnement familial agréable. Le quartier, idéalement situé près d'un centre commercial, assure un accès facile à toutes les commodités.

La résidence se compose de 43 appartements, s'étalant du studio au 4 pièces, avec un bâtiment principal offrant une forte mise en valeur paysagère. Les logements sont orientés Est-Ouest, profitant ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dotés de loggias et de balcons spacieux, notamment pour les appartements T4, ces espaces extérieurs invitent à la détente. Les prestations essentielles incluent un chauffage électrique et des ballons thermodynamiques pour l'eau chaude sanitaire, répondant aux normes RE 2020.

Les stationnements sont un atout majeur de ce programme, avec 24 places en sous-sol et 21 places en extérieur, garantissant un confort quotidien. De plus, un local pour les vélos et un local pour les ordures ménagères sont prévus en rez-de-chaussée, renforçant la praticité des lieux.

Ce programme constitue une opportunité d'achat pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Par ailleurs, il est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, facilitant ainsi l'accès à la propriété.

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