Programme immobilier neuf Arcachon
· VEFA Gironde

Nichée sur la côte Atlantique, la ville d'Arcachon est reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son attractivité. Avec ses plages de sable fin, son ambiance maritime et sa diversité d'activités, Arcachon est une destination prisée, tant pour les résidents que pour les investisseurs. Le bassin d'emploi dynamique et le fort potentiel résidentiel et locatif de la région en font un lieu de choix pour vivre ou investir.

La résidence se situe dans le quartier historique de la Ville d'Hiver, un secteur emblématique et classé d'Arcachon. À proximité immédiate du Parc Mauresque, un écrin de verdure au charme poétique, cette localisation offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commodités. Dominant la ville, la résidence bénéficie de vues imprenables sur le bassin d'Arcachon et se dresse sur le site d'un ancien hôtel de prestige, soigneusement transformé.

La résidence Belle-Époque se compose de 29 appartements, allant du studio au 5 pièces, ainsi qu'une maison individuelle accueillant un 2 pièces et un 4 pièces, nichée dans un parc paysager. Le bâtiment, de style Second Empire, a été élégamment restauré en R+3 avec combles, offrant des volumes atypiques, des duplex et des surfaces généreuses. Certains logements traversants ou en pignon garantissent une luminosité optimale.

Les prestations de la résidence sont haut de gamme. Chaque appartement propose un agencement soigneusement pensé, incluant des cuisines ouvertes, des suites parentales ainsi que des bureaux et des celliers. Les espaces de vie bénéficient de grandes hauteurs sous plafond et de larges ouvertures, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Les résidents peuvent également profiter de jardins privatifs avec terrasses et d’un parc paysager réhabilité, ainsi que d’un kiosque à leur disposition.

La sécurité des occupants est assurée par des accès sécurisés, incluant un digicode et un visiophone. Les stationnements en sous-sol, organisés sur deux niveaux, apportent un confort supplémentaire à la vie quotidienne.

Cette réhabilitation est réalisée dans le respect du patrimoine et des règles de l'art, préservant l'architecture d'origine, tout en se conformant aux réglementations du secteur sauvegardé.

En matière de transport, la gare TGV est accessible à seulement 15 minutes à pied, offrant des liaisons directes vers Bordeaux en 38 minutes et vers Paris en 2 heures 58. Les transports en commun et les axes routiers à proximité facilitent les déplacements. De plus, la plage, le port, le marché, le golf et le centre équestre se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tandis que la ville se prête également à de nombreux déplacements à vélo.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Les dispositifs fiscaux tels que la TVA à 5,5 % peuvent être envisagés selon le profil d'investissement.

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